[賣/新北/板橋] 板橋捷運站650公尺透天

作者: realsky21 (sky21)   2023-04-14 12:51:25
建物門牌: 新北市 板橋區 長安街
房屋屋齡: 57年
房屋類型: 透天
所在樓層: 本案在 1-2樓/共 2樓
房屋坪數
建物權狀: 35.7坪
主建物 : 35.7坪
附屬建物: 0坪
共同使用: 0坪
車位 : 0坪
建物權狀是否包含車位坪數:N
土地權狀: 30.25坪
格局 : 4房 2廳 2衛
(加蓋格局: 1房 1廳 1衛 1陽台)
開價 : 4860萬元
停車位 : 無(一樓前院僅可停小轎車)
交通 : 民族路、區運路、新府路
本物件附近地址實價登錄 :
https://i.imgur.com/jMPgbvx.jpg
照片連結:http://shorturl.at/acD12
其他介紹:
格局方正、動線規劃優,無浪費閒置空間。三面採光,衛浴開窗,一樓前院可停小轎車,
三樓超大陽台可曬衣、種花草。
海山優質學區,地點絕佳且鬧中取靜:
走路2分鐘到全聯、7-11超商。
走路5分鐘到板橋體育場、遠東百貨中山店。
走路7分鐘到板橋大遠百、海山國小、中學。
走路10分鐘到高鐵、台鐵、捷運板橋(板南線)車站。
走路12分鐘到捷運府中商圈、捷運板橋(環狀線)車站。
(以上經Google maps 估算)
適合投資、自住或置產!
一樓可靈活使用,除自住外亦適合當作工作室或辦公室。
二、三樓自住或出租皆佳。
屋主自售,仲介勿擾。
聯絡資訊:0908-178-716
Line:hsnushm10425
作者: layer0930 (皇室御漬梨子醬)   2023-04-14 12:58:00
這價格南部可以蓋百坪豪宅了
作者: claire76527 (幻化成風)   2023-04-14 13:03:00
冠上板橋就是鍍金,但房齡這樣高,不知道結構安全上值不值那個價
作者: wisebani (星空下的玻璃碎片)   2023-04-14 13:04:00
如果有5千萬的話,我不會住在這
作者: alexhsu0909 (香腸)   2023-04-14 13:07:00
50坪的板橋璞園新成屋應該也不用4500室內也近30
作者: diablojonn   2023-04-14 13:12:00
貴在土地權狀30吧
作者: Takadanobaba   2023-04-14 13:21:00
花4500住這真的會被朋友笑死....土地30坪其實沒啥用處。不動產增值你看得到吃不到
作者: psappp (我的帳號好多P)   2023-04-14 13:27:00
所以才有很多人開始考慮 去鄉下買新透天退休阿
作者: sdhpipt   2023-04-14 13:29:00
美國ip哈哈哈
作者: eds28915 (Henry)   2023-04-14 13:31:00
他這個含加蓋,應該實際使用坪數有80坪喔~
作者: sdhpipt   2023-04-14 13:31:00
板橋巷內30坪容積率沒辦法蓋到300% 除非巷寬8米以上
作者: sdhpipt   2023-04-14 13:33:00
就算給你弄到300% 換算30*3*1.6*1.5=216坪 都更最大這樣然後地主分6建商分4=129.6坪 每坪要35萬以上才能回本錢啊 是4860萬 是37.5萬/坪才能回本如果巷寬無法解決 那是200%容積率 只能分到86.4坪所以說這個定價已經把都更利益吃得差不多了長安街位置不錯啦 市容稍嫌老舊 巷道稍嫌混亂不規則
作者: supa64 (淳樸商人)   2023-04-14 13:38:00
我大概看了一下.周邊不併進去其實也沒啥好談.賦華後面那批就是這樣被建商幹掉(知道的就知道.2個建商2個建經談過而且.基本上長安街這邊通通300
作者: sdhpipt   2023-04-14 13:41:00
我這種鍵盤人士會算 地主屋主一定也會算 大部分市區透天貼出來的價錢 都是已經把都更利益吃掉的價格 哈哈哈之前看到汐止康寧街那邊某別墅要賣六千萬 也是這樣 只留不到兩千萬給改建的人當工資 其他原屋主要全拿走呵呵
作者: aaa1124078 (本本吳)   2023-04-14 13:49:00
57年…再放幾年變古蹟
作者: lingqqq (小羚)   2023-04-14 13:51:00
2020年開價不到3000萬 賣不掉加價賣
作者: icoann (穿夾腳拖打籃球)   2023-04-14 14:04:00
板橋一坪150?
作者: Dontco (東摳)   2023-04-14 14:05:00
我有4860會選這個???
作者: littlebroken (小柏肯)   2023-04-14 14:07:00
4500住這個真的不好意思帶朋友來
作者: Barchem   2023-04-14 14:10:00
看完應該不會考慮 有這預算可以有更好的選擇(認真
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-14 14:11:00
停車?老實說這個能都更的話 整個板橋都更大概快輪一遍了這國中後面和愛因斯坦社區中間
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-04-14 14:13:00
自己留著都更吧
作者: Homedoni   2023-04-14 14:20:00
留著都更 笑死
作者: segawar (超愛5566^^)   2023-04-14 14:20:00
長安街就正隆那一帶 不過那附近是環狀線不是板南線吧
作者: sdhpipt   2023-04-14 14:23:00
我昨天才跑去印竣工圖 剛剛走過那邊 從新北市政府走到民生路那邊大概要10分鐘 從板橋公車站走到新北市政府大概4分鐘 從環狀線板橋站走到新北市政府也差不多最近所有社區都要弄公共安全申報 人仰馬翻 大家都要印圖
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-04-14 14:27:00
最近一堆人在拆鐵門 有些後裝的擋到樓梯老社區老鼠屎一堆 梯間死都要放鞋櫃
作者: sdhpipt   2023-04-14 14:30:00
屎比粥多的時候 奇怪的就是粥了
作者: MixBear (米克斯)   2023-04-14 15:00:00
賣了可以去南部退休
作者: hide0325 (hide)   2023-04-14 15:01:00
長安街有個早市 就直接在馬路上那種
作者: MixBear (米克斯)   2023-04-14 15:01:00
大學同學畢業十幾年都沒工作過只因泰山祖產賣了去南部爽
作者: mp60707 (哲哲)   2023-04-14 15:06:00
4500買這個 會被笑死
作者: lingqqq (小羚)   2023-04-14 15:22:00
這間是長安街頭 靠近民族路跟區運路 不是正隆那邊
作者: benson502 (benson)   2023-04-14 15:22:00
這麼好的物件你自己留著
作者: QuantumHsia (MaruMaru)   2023-04-14 15:26:00
太便宜,建議賣1億
作者: Brioni   2023-04-14 15:34:00
直接未來價都更價值通通先吃了
作者: fine325011 (花黑盆)   2023-04-14 15:51:00
太便宜了,建議再放40年,直接變古蹟
作者: YDSK (冰淇淋冷藏中)   2023-04-14 16:36:00
去搶比較快...板橋漲再多現在也沒這個價格...
作者: d8731400   2023-04-14 16:43:00
這個價格是不是誤會了什麼
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-04-14 17:37:00
先算都更價 土地持分多 未來都更可期 (仲仲語)
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-14 19:07:00
喔喔 靠近區運路的喔 但是還是在巷弄最深處 真的不用想都更使用空間才是重點囉
作者: likat (kaka)   2023-04-14 19:47:00
這莫優質物件該留著慢慢用才好
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2023-04-14 20:36:00
真想看哪一個凱子會買
作者: pz5202 (tata)   2023-04-14 21:01:00
都更夢
作者: daniel229 (仔仔志)   2023-04-15 12:12:00
真敢開耶!笑死
作者: kybay (liru)   2023-04-15 15:27:00
哪個傻買家買了這間 可以讓賣家去天龍國爽翻~4500在板橋可以另有巨多好選擇
作者: dreamfree   2023-04-16 01:01:00
板橋?呃

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