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[閒聊] 北部預售屋分區實登趨勢

作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2023-04-15 21:49:54
群組看到的
整理北部重點區域預售屋實價登錄每季的成交筆數/平均總價/平均單價
到底...什麼時候會跌??
https://i.imgur.com/LU6WUHL.jpg
作者: cl3bp6 (來自97號世界)   2023-04-15 21:53:00
鳳鳴的漲幅....
作者: askachage (皮皮)   2023-04-15 21:59:00
穩穩的
作者: agvnol (something)   2023-04-15 22:02:00
噴爆
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-15 22:04:00
早說換追火車了早說 早說 一直早說
作者: jpbptjp (海海人生)   2023-04-15 22:05:00
符合這一年的寫照，建商預售新案繼續往上開價，買家觀望量縮
作者: lwfzone (lwf)   2023-04-15 22:07:00
還是台灣穩，打死不降....去大陸買房好了，那邊打房成功
作者: gan (123)   2023-04-15 22:07:00
成交量只剩1/4建商的現金流還好嗎
作者: iamiam (dvw)   2023-04-15 22:07:00
快了快了，大概年底吧XD
作者: leftless (兩個月倒一次垃圾)   2023-04-15 22:08:00
你不買我不買明天還能降200
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-04-15 22:11:00
跌咧這個量又沒有2016窒息量
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2023-04-15 22:12:00
疫情前到現在漲了約1-1.5倍
作者: F93935 (帥氣小書生)   2023-04-15 22:12:00
大家都還在偷買只有魯空傻傻的盼跌明年跑到降息循環就有認錯行情了
作者: stanleyiane (999)   2023-04-15 22:13:00
想不出跌的理由～
作者: jecko (振作....)   2023-04-15 22:13:00
鳳鳴漲 青埔跌 高鐵宅台鐵宅要黃金交叉了嗎連最鳥的淡海都漲了 跌在那
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-04-15 22:17:00
自從我看到那種有夠爛的地方都能賣爆後就不認為會跌了 看空的人真的該出去走走
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2023-04-15 22:18:00
明天就跌了 板上很多人都說要跌了 你沒認真看吼
作者: lion0919 ( )   2023-04-15 22:19:00
實用推 真的穩穩漲 利率也上不去了
作者: jecko (振作....)   2023-04-15 22:20:00
平均總價最強的是央北 很快可以看到破三千五
作者: harlanstars (尋一個夢)   2023-04-15 22:22:00
近5年個月買賣移轉棟數看一下差多少吧
作者: STAEGG (小胡同)   2023-04-15 22:28:00
現在買的一堆都投資客，自住很少
作者: iamneptune (nep)   2023-04-15 22:29:00
抓最後一隻啊總是要有人買漲停板的
作者: Takadanobaba   2023-04-15 22:31:00
板橋算是沒漲.....新北價格天花板也太低了吧
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2023-04-15 22:37:00
炒房島連對岸都自嘆不如
作者: splendidpoem (天降六月雪)   2023-04-15 22:41:00
多頭循環買成屋，空頭循環買預售屋。既能避開前面的升息期，等到交屋後剛好又是降息期，一入住就先賺預售期間房價的風險貼水，而且也差不多就要進入下一波多頭循環。
作者: n3gp6xj4dk4 (死神路克)   2023-04-15 22:42:00
根本不會跌趕快買起來
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-04-15 22:43:00
幹真的好爽，漲幅漂亮
作者: aresting (小緊)   2023-04-15 22:45:00
謝謝整理
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-04-15 22:46:00
權狀30坪，半年總價就漲150萬6年175哪裡追得上半年150
作者: aa00788 (小Lee)   2023-04-15 22:53:00
升息房價就是井噴 都openbook沒人還做錯吧
作者: wayne258675 (handsome man)   2023-04-15 22:57:00
房版真的只會想看自己想看的
作者: eett811025 (a8upru歐)   2023-04-15 22:59:00
鳳鳴當初蠻多人嫌棄的 結果也是不回頭
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2023-04-15 22:59:00
成交量yoy看起來崩滿慘的
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-04-15 23:00:00
鳳鳴比A7貴？ 那直接買A7不就好了，還有吃到華亞科擴編效應
作者: jl40 (jl)   2023-04-15 23:01:00
一張表各自解讀
作者: alotofjeff ( )   2023-04-15 23:03:00
漲幅第一鳳鳴，第二淡海，真的是基期越低漲幅越大
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-04-15 23:05:00
低總就是噴
作者: kybay (liru)   2023-04-15 23:09:00
沒有中永和數據~
作者: king412365 (花落舞紛飛)   2023-04-15 23:10:00
五股也漲這麼多
作者: AndrewWiggs (圍巾)   2023-04-15 23:13:00
一年跌10啪，請問一年了嗎？Zack溫ㄚ爸！
作者: Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)   2023-04-15 23:24:00
量縮價漲
作者: chen831030 (阿獻)   2023-04-15 23:27:00
看樣子三重漲最多？看錯了，是風鳴*鳳
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛)   2023-04-15 23:43:00
不管 Zack的數據說跌了
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2023-04-15 23:54:00
鳳鳴成交連兩季不到20戶
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2023-04-16 00:18:00
好爽
作者: a123454698 (a123454698)   2023-04-16 00:30:00
剛降息就代表經濟真的不行了，還幻想有認錯買盤XD
作者: jinso7410 (Aso)   2023-04-16 00:50:00
怎麼沒全新店
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2023-04-16 01:10:00
青埔根本沒漲啊到底是誰一直吹青埔…
作者: ibsmalla (smalla)   2023-04-16 01:32:00
抓到了有五區都開始跌了崩崩崩崩崩崩拉風引擎發動
作者: convey1227 (A4thD)   2023-04-16 01:34:00
鳳鳴漲最多 猛
作者: sakula0616 (沙庫拉大大)   2023-04-16 01:37:00
鳳鳴一堆新成屋跟預售 根本都亂開價買到套到
作者: wuu831 (鮪魚)   2023-04-16 01:39:00
鳳鳴真的不懂
作者: jen1121 (Old_Hsiao)   2023-04-16 01:51:00
誰說會跌？笑
作者: taffy128s (imcorn)   2023-04-16 02:21:00
耶
作者: ultradev (QQ)   2023-04-16 03:03:00
鳳鳴比A7貴的原因應該是鳳鳴小小的，去台鐵臨時站都不遠，A7有的離捷運站太遠，也就拉低平均價了。不過鳳鳴搭台鐵去台北還是有點久，也太擠
作者: devin0329 (- - )   2023-04-16 03:13:00
為什麼全板橋平均才62…
作者: suPerFlyK   2023-04-16 06:20:00
蠻便宜的
作者: chiacuro (掐庫洛)   2023-04-16 08:52:00
板橋很大的關係吧
作者: Casanoba (卡薩諾巴--卡巴)   2023-04-16 10:06:00
感謝整理，推！
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-04-16 10:54:00
魯空的宇宙已經崩30%了
作者: convey1227 (A4thD)   2023-04-16 11:54:00
青埔 A10 淡海 央北 走下坡
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2023-04-16 12:19:00
一堆討論鳳鳴的，前兩季才分別成交18跟17戶，是好是壞怎麼走哪看的出來...
作者: harlanstars (尋一個夢)   2023-04-16 12:39:00
央北交易量同期剩1/10,房仲怎活 ?
作者: hungys (hungys)   2023-04-16 13:36:00
這只有列預售 央北新案也只有宏普三期 所以平均總價才爆衝
作者: rc001968 (rc)   2023-04-16 13:37:00
可能之前出貨完量縮爽爽等釋出吧，不用幫FIRE的人想要怎麼活。
作者: CK19 (love pixie)   2023-04-16 15:48:00
新北根本穩到不行
作者: alexbbs (無憂也無慮)   2023-04-16 17:05:00
100年內應該會跌
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2023-04-16 22:43:00
青埔量崩+價跌
作者: yyls123 (YY123)   2023-04-17 14:04:00
量縮緩跌量增暴跌
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Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力kusomanfcu[賣/新竹/竹北]主建19坪外棟邊間大兩房+平車 usa06請教風水問題！cyberlaw[新聞] 林右昌：20萬戶社宅 拚年底達陣hvariables[賣/台南/中西區]美麗佳園高樓大四房平車chicken99Fw: [新聞] 老婆要求買房被拒「半年後跑了」　夫慘被YOPOYOPORe: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎？sinan1989[賣/新竹/竹北]實登內 高鐵區 宏觀大器 主建26坪大三房 單價51萬waeiwwww[請益] 27歲房仲再往房地產領域的可行性？m9210237Re: [閒聊] 如果帶記憶一切回到2003你願意嗎tfct

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