連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/7104334?from=edn_subcatelist_cate
內文：
2023/04/17 22:03:35
經濟日報 記者陳姿穎／台北即時報導
業者的聲音內政部聽到了，《平均地權條例》子法擬修訂，將針對以都更為主的私法人購
地大鬆綁，在都更危老合建分售、產權整合過程中，因實務所需的買賣移轉，納入免經許
可範圍。
據了解，內政部將針對以都更為主的私法人購地大鬆綁，都市更新事業計畫報核後在主管
機關審查時，公開展覽期間就可開始購地、規劃，不用再每次申請許可。
如果是因參與都更危老重建，必須事先購入住宅進行整合，則納入「需經許可」。內政部
指出，須經許可的審查方式、審查表單，以及審查期限與方式已研擬好，只要審核確認確
實為都更危老所需，7天內就會通過，業者不需擔心曠日費時。
平均地權條例子法修正案在今年1月三讀通過，因修法規定私法人購買住宅每次都需許可
、且設有5年內不得轉讓的期限，引發產業反彈，擔心對都更產生打壓效應。內政部在3月
底和業者舉行座談會，針對業界最關心的私法人購買住宅進行溝通，並同意將都更鬆綁項
目列入子法。
在免經許可項目，相關人士指出，《平均地權條例》中私法人購屋住宅採許可制，但在子
法訂定時確定排除都更危老業者，如私法人屬於都更、危老計畫公展範圍內的權利關係人
，在都更危老合建、產權整合過程中，因實務需要的買賣移轉行為，納入「免經許可」項
目。
另外，業者購買劃定地區範圍的標的，也列為免經許可項目，例如配合中央或地方的重大
建設，或是因地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞，具有重建急迫性，也免
經許可。
參與都更危老重建，事先購入住宅進行整合，納入「需經許可」但內政部指出，只要是審
核確認確實為都更危老所需，7天內就會通過，不需擔心曠日費時。
心得：
房地產利多不斷
房貸補貼、租金補貼之外
現在業者最擔心的私法人購屋限制也要鬆綁
扶植房地產業
建商才願意蓋房
建商蓋房百姓才有房子買
房價繼續上漲有利房地產稅收
建商賺、百姓賺、政府賺，三贏