作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-04-21 13:24:57昨日台積法說開獎，有人看多有人看少
打個你覺得高大特區的預售新成屋均價來統計一下未來看漲看跌
我認為目前26.5打底，明年年中站穩28
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-04-21 13:28:00你覺得目前值多少
作者:
jaricho (...)
2023-04-21 13:30:00慶幸前年文化中心新房買23 享受四維五福學區
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2023-04-21 13:36:00重點是推遲多久 推遲10年你等嗎
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 13:36:00高大有分東西側 西側那邊要打到你說的數字 我覺得難
作者:
airjade (飛天)
2023-04-21 13:37:0027-29 打底 明年 30-32
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 13:39:00文化中心前年23 現在大概多少啊？
作者: GodtoneIsGod (統神是神) 2023-04-21 13:49:00
24
110年文化中心新成屋每坪23？那個建案？我當時怎麼沒看到仔細一查是有的
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2023-04-21 13:55:00不是一直30以上？？？
我只知道...我房子，下個月就能租出去了，而且是行情的125%租金，來租的是台積下包。
作者:
tino9808 (怕黑的人終究要自己關燈)
2023-04-21 14:12:00這兩年會回跌再上
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 14:15:00敘上景？
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-21 14:16:0026打底是已經有新成屋壓力測試過了。我是覺得位置好的可以3字頭
作者: buio5462 2023-04-21 14:17:00
到年底十幾個案子，量太大估均值回歸24差不多
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 14:23:00海科東側那邊永信的低樓新成有到23.46的我也覺得均值24 比較合理
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-21 14:25:00暖跌吧
作者: monophil (phil) 2023-04-21 14:49:00
新屋均30左右 底28
作者:
ATF91 (風風兒)
2023-04-21 14:54:00樓上問一下，永信低樓層25以下現在還有嗎？
22-24打底，高樓層26-28最多，上不去了！楠梓橋頭供過於求，之前很硬沒26不賣，今年開始24就放了！你跟仲介說預算24W/P，隔天或當晚一定有房子可以看
不用看 明年就30了 我只信鄉民gg大溼 不信魏cc
作者:
modhairs ( 對錢的渴望)
2023-04-21 15:18:00沒錯，預算24萬一坪，仲介每天找你看房
作者:
airjade (飛天)
2023-04-21 15:28:00拿低樓層當均值，你高樓層要賣的時侯要不要參考低樓層均值呢
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2023-04-21 15:33:00台積電來跟炒房去吃s是兩回事
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 15:38:00永信開價正常比其他人+2 up 我並不是拿低樓層當均值
作者:
airjade (飛天)
2023-04-21 15:42:00題目是高大，永信有高大嗎？等明德藍昌開案時來看看賣多少
就說台積電的下包商已經來高雄找房子了，租金開的比行情高...我有點措手不及，所以才正要整理房子出租，下個月就可以租出去了，接下來幾個月應該會越來越多人過來高雄，等消息吧。
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-04-21 15:51:00新成屋跟預售找仲介開24是不是有搞錯什麼？
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 15:52:00有啊 高大永信Q4 大學南路上 就要賣了
作者:
airjade (飛天)
2023-04-21 15:59:00等永信賣高大，看看是不是均價24
作者: ramirez 2023-04-21 16:06:00
一定開漲
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2023-04-21 16:11:0050
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 16:25:00永信開高大喔 應該30up XD
作者: yiersan (一二三) 2023-04-21 16:30:00
子瑜都買高雄房了 只會再噴
作者:
darkholy (keep silent)
2023-04-21 16:30:00每季法說會都會改一下說法，安啦
作者:
iclaire (JOJO)
2023-04-21 16:31:00作者: BLOODLOVE (滷蛋) 2023-04-21 17:27:00
看Q2有沒有交易量吧 我是覺得買方一定縮手等甜甜價就是 畢竟趨勢偏不樂觀
永信在高大的土地成本比海科大那邊高 應該很難開價比那邊還低
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 17:49:00海科那片是住五
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-21 17:54:00
晴川晴萃是住三…
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-21 18:01:00你三民開24也一堆房仲推房給你看好嗎 房仲的嘴騙人的鬼
拜託 那法說會那麼明顯什麼都不確定 只是說了 可能！ 時間 什麼場 都不確定 這樣也要投？ 真有勇氣 想炒房想瘋了
作者:
finecut (fIR)
2023-04-21 18:22:00問就是買
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-21 18:56:00今年初跌的都先加回來,到時再抗通膨就好啦...為什麼護國群山要垃圾製造業來才漲阿,不解捏...
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-04-21 19:01:00之前我朋友買一坪11萬
真樂觀，肯定沒在高雄找過工作那邊沒高速公路，離捷運又遠，加點價格買真市區
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2023-04-21 19:57:002024520之後就不用演了
作者:
zzyzx (rd.)
2023-04-21 21:17:00現在就是山頂 一路跌到20
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 21:28:00是住三才對 抱歉寫錯 XD是還沒賣的那兩塊才是住五
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2023-04-21 22:36:00
其實大學南路那場住四 土地成本差不多差別在是超高大樓 蓋比較久 營建貴兩萬多所以合理均價會想賣3 高低樓層價差拉大茂德那場預售才慘 住四價格是永信快兩倍現在發包的話 成本逼近28-30成屋是舊成本有條件低賣 新預售就比較難
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-21 23:06:00大家當然都想住市區 問題是市區已經沒有2字頭的新屋了吧當然也沒說一定要住新的 但是自住很多就是有要新的癖
作者:
nbab (蔡小酌)
2023-04-21 23:41:00我是覺得 可能緩漲吧
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-04-21 23:41:00
天花板25，明年18，不要懷疑投資客套在裏面，高雄人不會買，你叫誰當接盤俠，你問這題就是在怕！
作者:
hsiuang (QQa)
2023-04-22 00:53:00高大橋頭那個量體，GG新台17也很難拉
作者:
reters (溫泉 讚耶!!)
2023-04-22 07:45:00短期有漲有跌，開始動工蓋廠會跌，等N年後才有機會漲。結論：如果沒有要持有超過10年直接賣。短線漲幅已反應GG價格了
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-22 09:39:00
想買個高大7.8年的中古屋 一坪開價也要27..很硬呀
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-04-22 13:22:00聽多空在這腦補還是出門多看兩間物件就知道行情了