作者:
tias2277 (Brooklyn)
2023-04-27 22:43:53最近想買一個台北市老公寓 地點滿好的
但仲介說明因為前屋主已經有簽了都更意向書之類的文件
(據說目前7成同意)
如果要購買，就要簽下前屋主的簽的都更意向書
小菜鳥如我爬了一些文也看了下面的文章
https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003004926
在前期會碰到的這3個文件，都是初步確認意願的表達，所以若有多位實施者要你簽，簽
很多份也沒有關係，因為這不代表「同意參與」，僅有意願而已。
上面文章感覺像是可以簽
但爬文後
感覺上意向書不能隨便簽，似乎簽了後滿足一定比例，我就只能參加權變或領補償金
但仲介有提到前屋主的意向書，並沒有提到都更相關的條件，只是一個很前期的意向書。
想問如果要買的話，我就只能簽了嗎?
如何確定 建商是否是假權變真合建?
在如此前期的意向書階段是否就已經有含相關私約的協商?
謝謝
作者:
tias2277 (Brooklyn)
2023-04-27 22:58:00購屋合約裡面 有加一條 要簽才能買... 不然就退費
作者:
mayko (mayko)
2023-04-27 23:30:00為啥屋主不賣給當實施者的建商??
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-27 23:33:00七成同意其實離改建成功還很遠這也不是不同意戶 建商也不想卡在這吧不同意戶拿出來賣的才搶手
作者:
mayko (mayko)
2023-04-28 07:42:00你應該要問是否有另簽合建約,屋主有拿了一些.
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-28 09:33:00好奇 法規是否保障這種買賣契約上附加的約束性條款如果"不簽不賣"可行 那可行的範圍是到哪裡? 例如能不能約
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-28 09:35:00意向應該都是可以改變的
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-28 09:35:00束 未來絕不在房子裡抽菸 絕不轉手賣給別人 絕不陽台外推
根本不用想太多，前屋主簽的只是初期的意向書，白話說就是「我有興趣了解一下都更的可能性，做一份計畫書來看看吧」，但是沒有承諾任何事。縱使原屋主都可以在後面的階段提出反對，何況是屋主已經換人了。
看建商程序走到哪，若已經辦過公開說明會，那就不能反悔若沒有，隨時可以找建商取回同意書，這是賣身契的關鍵說清楚點是"公開展覽期間"實施者通常不會花錢去買都更房，未知數太多，錢進來就卡死了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-28 11:45:00通常會考慮買一個單位卡位 變成其他建商要玩要他同意 再多就不要了…
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-28 15:39:00看時間表啊，你這還早。建商還會改條件勒