作者:
jump0517 (Sonic)
2023-04-28 20:49:01連結：
https://house.ettoday.net/news/2488439
內文：
台中「三高區」房價拉近 逢甲副校長：1區具A級城市條件
記者陳筱惠／台中報導
台中市高價區板塊挪動，近期水湳經貿園區領著重大建設登場，不少品牌建商也看好紛紛
搶進推案，成為台中豪宅下一個指標戰場；而過去為人熟知的七期新市政中心、七期南側
也各有擁護者，逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷也直言：「明年將是台中市最
美的一年。」
「水湳超車七期」成為房地產討論熱話題，根據內政部最新實價登錄資訊顯示，水湳主戰
場文商段土地價格不斷創下新高，2020~2021年土地每坪均價為211.7萬元，相比
2018~2019年土地每坪均價為172.13萬元，短短數年間土地價格便上漲約23%。快速上升的
地價成本，將直接反應在建案價格中，成為支撐水湳預售行情的重要關鍵因素。
逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷認為，「任何一個城市都會有它的亮點，台中
市並非集中在一個區，西區有文化草悟道、七期有摩登大樓、未來水湳經貿園區的使命被
積極討論，而七期的開發過程的天際線、建築造型造就非常多業者來取經，但水湳不會複
製七期，在都市設計審議下，水湳反而具備A級城市的條件。」
不過，就在地業者的角度來看，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔認為，水湳的新建案站
上8字頭，對該區豪宅價格有定錨效應，但實際價格要超越已發展成熟的七期仍需時日，
且七期為市政府所在地，周圍房市仍有不可替代性。
七期豪奢、七期南側低密度吸睛、水湳具備遠景，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑
鳴表示，目前已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家等搶進水湳卡位推案，
高價版圖是否移動，從目前房價上來看，三高區域（七期、七期南側、水湳）成交價格已
經拉近，新案土地庫存儲備量水湳卻多於七期，後市可期。
心得：
今天看到水湳親家開價86-2萬的消息之後
覺得很納悶 一樣是小坪數高單低總的產品
有什麼理由不選市政北七路的興富發紀梵希?
親家有看到什麼特殊的地方是我們沒發現的?
興富發在大遠百正對面 走路一分鐘到市政府
聽到的消息是說均價75萬
親家在中央公園第二排 旁邊只有豐邑PARKONE
然後潛銷開價84萬??????
實在想不到現階段水湳位階比七期高的理由Orz!!
覺得水湳變笑話的機率滿高的 而且其實現在就很多人在看笑話了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-28 21:16:00逢甲就認購一大塊 自己想賺??
應該調查逢甲除了讓售獲得文教區土地外，還有沒有其他的
文教區土地那種要賣個毛？校地其實要轉住宅商業用地比較值錢奇怪了，人家在炒房，你逢甲校長刷什麼存在感人家蔡長海就安靜的很選舉快到了講話要小心尤其水湳是胡時期重劃的
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-04-28 21:51:00你看哪個重劃區一開始推案沒被笑的，機能到位的時候就是噴
教授還不會被懷疑副校長就別吧不過有件事也挺詭異的為何獲得讓售的是中國而不是中山你看中山規模比中國小他們更需要校地大慶校區還要裝一個醫學中心，明顯擠我看中山也不用想要擴建了大慶校區周圍的13期已經噴的跟鬼一樣了
如果那兩塊文教區的地當初邀請台清交成來設分校就好了，台中最缺頂級名牌大學。
舊市區一堆鐵皮屋，直接重劃新的比較快，台中三屯腹地超大，連西屯區都還有稻田，要蓋房不怕沒地方蓋。
作者:
piolet (...)
2023-04-28 22:53:00老胡時期文教地沒人要去 沒有拓荒者幾年後園區出現雛形 有學校在問已經沒地了
作者: kyova 2023-04-28 23:13:00
台中缺乏頂大，還有中興。醫科雖然中國中山排名較後但至少
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2023-04-28 23:14:00
紀梵希聽說開價是七字頭尾八字頭初畢竟小坪數
作者: kyova 2023-04-28 23:15:00
有兩間。桃園沒有，台南只有一間。高雄義守公費。
作者: a20731 (培養皿) 2023-04-29 03:34:00
中國的政商關係感覺很好把校地都拿去蓋醫院英才本部把安康大樓拆掉蓋醫院還有把腦筋動到舊宿舍打算拆掉蓋醫院太原那邊寫作老人復健醫院實際上什麼科別都有就是一棟完整的醫院水湳那邊也是蓋超大棟 名目上是寫研究教學樓到時候應該也是醫院
https://i.imgur.com/0Fvtcbk.jpg逢甲肯拿來蓋真的教學樓已經很佛心了
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-29 07:27:00水湳認購看關係 去看看興大校友會長是誰 就知道why啦
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-04-29 07:48:00頂大是三小,學歷仔又跳過柵欄了啊呵呵
沒吧水湳如果是醫院早就被建商炒到爛掉了那應該真的是教學樓你自己想，重劃區如果自備中國院區，早噴的跟鬼一樣了他那個比較像是教學樓目前也沒有建商是打著中國院區名義在賣的
作者:
lienchi (...)
2023-04-29 09:51:00中國水湳有看門診喔 可以做檢查 這樣算不算醫院？
哪裡來的資料，顯示有看診樓？我找資訊找的好苦li 大麻煩貼個可信度高的連結
其實住在醫學中心旁邊也沒有好處看病更貴而且醫學中心也經常沒病房我住離中國不算遠3次去要住院都沒病房有一次等了3天人還在留觀室
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-29 14:17:00有留觀室算不錯了台大是在急診室走廊過夜等病房
作者:
karachi (golf)
2023-04-29 14:57:00傻逼才住醫學中心附近，吵都吵死了XD懂的人就知道要住那種醫學中心支援的地區醫院旁邊有醫學中心的人才，又收診所價，傻傻的而且人少多了，醫學中心跟菜市場一樣
作者:
s359999 (gototai)
2023-04-30 09:29:00某黨校帶頭吵房？配合某含糞木易大炮藝員家族等黑精派系藝員一起發大財嗎？
作者:
lienchi (...)
2023-04-30 10:10:00中國醫的人都知道水湳有門診 本來最近要開幕 但好想要延到年底了
你的資訊從哪來的？什麼叫做中國醫的都知道？什麼不負責任的言論=.=
作者:
lienchi (...)
2023-04-30 11:02:00因為我就是在那工作的 原本六月開工 上週說延到年底 所有同事都知道其實原本年初就要開始的 一延再延門診時刻早就排好了 如果你有認識中國醫的醫生就知道囉
剛才查了一下使照，確實有此事但我看面積其實不大3-4層樓是診間面積不像主院區那樣龐大a20731提及的那棟大樓，建照上是教學樓所以不能隨便臆測不過如果真像他講的一樣，這些未來通通都是診間那買北區的，就耗子尾汁了沒醫院沒醫大，連中技都有南屯校區了再繼續買舊市區啊，ㄏㄏ其實也不是沒醫院你看西門町也有聯合醫院但一樣鳥醫院要保持中部地區最大最新最精良院區才有用老了，就廢掉了總之，你各位多多最好趕快祈禱水湳那些是教學樓不然……..達麗冶翠賣完後別說上漲連中部最大醫學中心的地位都不保到時候，不跌就該偷笑了