作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-29 18:39:56※ 引述《kktt254 (你好)》之銘言：
: 發哥中都第一排今天開賣
: 現場人山人海
: 開價55～60
: 前排成交55up 全平面車位
: 單層10戶3層 全都到地下室
: 35坪含車位總價2300萬
: 持續成交中 真的很誇張
: 中都已經先站上55萬
: 還是住美術館好～
:
作者:
superyou (南科文樂爺)
2023-04-29 18:50:00等三個月實價出來 就知真假不是嗎 我們靜待結果
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-04-29 18:51:00
推，感謝有文章可以看XD
不過真假 魯空都買不起XDDD魯空20萬嫌貴 30萬嫌貴 40萬嫌貴 永遠買不起XDDD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-29 18:57:00中古屋已經在慢慢在動了了 台南市區的2x年三房平車 開價已經一律往10xx跳了不管什麼東西都想賣24/p….
作者: GodtoneIsGod (統神是神) 2023-04-29 19:01:00
後棟45~55?中都沒面公園賣到比美術館還貴?
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-29 19:02:00不買新屋的病患 我深深體會XD但10年內跟新的價差沒大到很多的時候 真的選新的比較多
C大 新屋這樣飆 中古遲早追上8成吧這樣高雄中古遲早都上3
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-04-29 19:18:00謝謝C大分析，坐等增值中。
作者:
kagaya (~~)
2023-04-29 19:21:00台南估價師協會= =要什麼數據都做給你
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-29 19:37:00早上人確實不少
作者: jonson (宅霸) 2023-04-29 19:40:00
台南估價師協會姑且不談信義好房網國泰全雪崩笑死
作者: mhhe04 (唔逼機野) 2023-04-29 19:47:00
推
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-04-29 19:47:00
喇叭的啦！高雄人都知道中都以前燒死人的（就殯儀館），預售要賣得掉就偷笑了，還賣比美術館貴，當人家不知道是建商安排殺庫拉騙砲的膩！就繼續吹吧！
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-29 20:10:00這樣看起來 是不是該牽一頭白天鵝啊
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-29 20:16:00小道消息 聽說賣兩成了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-29 20:22:00才2年前有問C大美術館興富發換約一坪30能不能買，現在預售整個上5字頭了
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-04-29 20:24:00中古價格不知道會卡多久
作者:
mysy ( )
2023-04-29 20:35:00中古屋買賣雙方都還在觀望 這陣子大家都在買預售屋的樣子
聽ceca大的話，昨天剛簽了27年的兩房平車，先來收租，等降息XD
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-04-29 20:49:00降息好像都預估2024第2季之後 這是不是代表今年下半年到2024 中古自住是機會了呢?
作者: migration265 (白馬boy) 2023-04-29 20:52:00
4月交易量開始回升了說..
作者:
h081296 (給給)
2023-04-29 20:56:00推C大
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-29 21:04:00美術館有些中古屋開價還是很囂張
作者:
gusser (安東尼胡瓜)
2023-04-29 21:07:00其實北高中古還是一直漲 預售拉價的話只會更爽
作者: opas1216 (opas1216) 2023-04-29 21:18:00
講得很好
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-29 21:20:00推
C大，請問你說中古會補漲25%-30%是指全台六都加新竹都會嗎？還是單指高雄
作者:
littlea (å–”)
2023-04-29 21:49:00看估價師發春 覺得這句好笑
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-29 21:53:00自己嘎自己好好笑：）屋主：「網路上有個ceca大說還會再彈25%，我才小漲10%你就吞了吧」
作者:
koyo167 (koyo)
2023-04-29 21:58:00那種不買新屋就會死的 年輕人第一次買房居多
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-29 22:04:00自住就是要爽啊 年輕人買房就是該給鼓勵
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-04-29 22:05:00
推
作者:
skyg (sky)
2023-04-29 22:06:00說實在，買自住的，看久真的買不下中古屋住個20年馬上變3-40超老屋後來想想買新車落地馬上折價也是一堆人在買有多少能力做多少事，預算不夠買中古就對了
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-04-29 22:11:00我只能100%靠自己 所以一開始目標就鎖定中古
作者: ghsfisje (勒挖) 2023-04-29 22:25:00
想問ceca大，內惟地區房價會因為中都和鼓山台泥重劃區而受益嗎？
請教C大，之前是兩房漲最兇，如果投資的話，降息後一樣先衝兩房嗎？
最近都在勸朋友 預售自住快點看快點買 尤其某個籌碼乾淨到不行沒有中古屋的區域真的是要把握現在 最近陪他們去看接待中心整個舒服
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-04-29 23:01:00給訂金就算簽約？等實價登錄出來再說，現在建商廣告不實被被罰很多他成本高是他的事，他自己去負擔，消費者沒必要去買，何況興富發的房子對自住的人評價一向很差就像東六那間五六十，前面大馬路的龍騰30出美術館旁的一號院4x有腦的都知道要買哪間，更不用說很多中古的位置都更好
作者: ghsfisje (勒挖) 2023-04-29 23:06:00
謝謝ceca大回覆！那另外想請問，鼓山台泥重劃區市政府什麼時候會開始賣地有消息了呢？
作者: aqaq123 (你好) 2023-04-29 23:27:00
德勒斯登發生什麼事？
作者:
d055086 (haha)
2023-04-29 23:29:00請問C大鳳山是不是也回不去了XD
作者: aqaq123 (你好) 2023-04-29 23:31:00
德勒斯登現在來看也不貴了 不過如果鄰居是網紅對我來說更不能接受XD我有看到去湖內推案的，東方設計大學都要倒了...
作者:
z5411 (bonus)
2023-04-29 23:47:00湖內位置太尷尬了 不過那邊還有便宜貨可以買就是
作者:
eric55 (overcome!!)
2023-04-29 23:55:00這禮拜剛簽約買在楠梓捷運站自住路過，一年屋 25.7W/P
想問ceca 竹北高鐵區域1x屋符合你的蛋黃區三房定義嗎？
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-04-30 00:39:00交易量回溫是真的，從去年中陸續看到現在，波動是真的蠻明顯的，只是屋主價格都踩蠻死的，沒有大量供給出現的話，還是會被剛需買盤穩住QQ竹北高鐵算蛋黃沒問題吧，只是1x指的是屋齡嗎？1x年中古也不算太老，一坪應該也有個50-60
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-30 00:54:00預售屋不曉得 但成屋還真的不少賣比去年低但物件好地點好不缺錢就還是硬在那QQ
作者:
victoryss (☞ ☑中间选民 ☑爱歹玩)
2023-04-30 01:43:00請問ceca大大，華鳳那邊會因為國7漲嗎？那邊田一堆感覺沒什麼直接影響，而且國7都大車吧？那邊房仲一直在洗國7說大利多，好奇你的看法謝謝你謝謝！
請問C大三塊厝那邊也會跟著漲上去嗎離中都只差一條中華橫路而已
作者:
Honeycan (honeycan)
2023-04-30 04:43:00請問ceca大，如果想要投資亞灣中古屋，也是像你說的等確定降息再進場嗎？
作者: william826 (威廉狗) 2023-04-30 08:26:00
國7是漲仁美 神農棕櫚旁有個重劃區正在動工 未來大多蓋電梯別墅 但還早
作者:
Pau5566 (LBK)
2023-04-30 09:13:00請問CECA大對橋頭透天有建議嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-30 09:17:00內惟也是鼓山啊那邊有抗性但真的很便宜機能也不差，高雄對自住客一直都非常友善
作者:
bbnctu 2023-04-30 09:17:00美術白天鵝最近代銷賣都不到38, 是美術館價格凹陷區嗎?
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-30 09:55:00那邊就美術館邊緣了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-04-30 10:48:00興富發的買家大多就是投客，很多外縣市投客，然後很多住興富發的都牛鬼蛇神，少數不知情的自住戶。以自住的觀點，興富發是絕對不適合的。
作者: jinny891 (翔) 2023-04-30 11:26:00
推c大！持續筆記練功…
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2023-04-30 16:58:00白天鵝的工地出過事，價錢有跌一波
作者:
itski (それじゃ)
2023-05-01 01:03:00推
作者:
iuirigi (memorize)
2023-05-02 14:24:00推C大~ 成交五六十的話也太貴!! 中華以西的九如一堆土地