作者:
expired (Ich liebe Dich)
2023-05-03 21:40:24小魯投資新手
最近在看竹北當地高中附近的房子
主考量到竹北三所當地高中
還沒完全反映出新移入人口的素質和教育資源
現人數胃納量明顯不足
學生也不若城市小孩可以完全自主的自由移動
這讓高中附近走路、騎單車可達的房子
應比台北、台中、高雄等公眾運輸方便的學區房，多幾分潛力？
只是就目前竹北主要的幾所高中來說
周邊環境都不是很好，道路歪曲，建地破碎
被舊屋圍繞、缺乏人行道
老房的建築品質也遠不如大都市，不知道這樣的條件
能否套用買大都市學區公寓的邏輯，去撿附近的小坪數3x年屋置產？
純論區域來說：
六家高中：離高鐵較近，附近也有縣三‵高鐵特區、遠百商業區移入人口
未來台知計畫如開發或公墓遷葬，附近可能還有地開發，目前還不確定
竹北高中：離高鐵和主要開發區域較遠
附近有火車站可以吸納新豐、湖口、竹南等地優秀學子
離華興重劃區不遠，已確定有許多地讓建商蓋新房衝價
不知道就這兩間高中步行可達的區塊
會比較推薦哪一塊呢？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-03 21:44:00國中比較會反應，高中跟居民就沒甚麼關係
作者:
alexstag (alexstag)
2023-05-03 21:44:00學區房= 國中，你看高中…高中學區房應該只有建北才有，其他沒聽過租給外地來念的
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-03 21:46:00建中可能還有，北一附近是博愛特區，根本沒有居民
作者:
angele (yukino)
2023-05-03 21:46:00新竹高中好了，因為離竹科最近 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-05-03 21:48:00螃蟹哥說得在理
作者: audibmw888 (AudiMan) 2023-05-03 21:52:00
竹北的話，應該只有國小國中才有人在找學區房吧，特別是總量管制的那幾間學校的學區。
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wacheck (94不愛喝水)
2023-05-03 21:53:00竹北哪有破碎的道路
實驗竹中竹女竹北都有學生宿舍，也有校車，且新竹很小，就學就是那幾間在跑，就算臨近高中的建設發展，也不是學校因素，若是要找基期低有潛力的區域，可能你用各園區工作地點去選擇比較好
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2023-05-03 23:10:00
又不是近就能讀
買高中附近幹嘛，除非你去上班的，不然學生都有校車、宿舍，校門口也有ubike
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-05-04 01:18:00價格如果沒有差很多 當然還是選中華路以東甚至高速公路以東，除非價差很大
住台大旁邊就考得上台大？問學區就是水圳公園旁的東興學區 穩到爆
作者:
j5307 (JJ)
2023-05-04 07:47:00個人認為竹北高中離台元科技園區和台鐵都很近，未來增值空間算滿大的。要租也容易
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-04 09:06:00不知道選高中旁的優勢在哪 你住竹北高中旁 然後小孩考到新竹市高中 然後呢?
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-05-04 09:44:00這兩間高中很好嗎？？新住戶應該目標竹中竹女吧！才會搶買明星國中的學區房
作者:
zoo2020 (傘蜥蜴)
2023-05-04 09:45:00竹北高中大學頂多上逢甲淡江，以後少子化，不太會有學區效應。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-04 10:42:00竹北高中兩個醫科喔 這幾年升學率有被洗上來還贏隔壁桃園二三志願的桃高 歷中 其實沒有很差
竹北沒有破碎的道路？如果是指路的品質了話 有夠破的竹北家長在乎的是國中 因為高中目標在竹中竹女實驗 接下來3間根本一樣
作者:
kclvpc (kclvpc)
2023-05-04 11:27:00竹北高中附近不就西區 也已經漲翻了吧
作者:
LeonKuo (里昂)
2023-05-04 17:17:00這不僅菜味 是韭菜味
你要不要先打聽一下這兩間的風評... 沒上竹中竹女大家寧可送台北私校。最近升學率是有因為人口的關係衝上來啦，但不是因為學校好...而且兩個地點都是附近人口結構最差的舊市區...新竹沒有少子化的問題啦，大概未來10年都不會有。但是這兩個點附近的舊市區都是透天，釋出很少，再旁邊的大樓都漲翻了，你晚來20年了。
作者: treisten (triesten) 2023-05-05 09:37:00
漲完了 別想了 2021進場時還能吃到一大段 附近富宇學學的實登能去看一下
作者:
m3388 (往死裡打)
2023-05-05 10:01:00漲一倍 猛猛的
作者: treisten (triesten) 2023-05-05 15:55:00
新手都能發現 就代表已反應了