[請益] 新成屋投報3%算高嗎?

作者: icemaydays (天若有情)   2023-05-04 19:03:20
看到一間3房平車的新成屋大概1100萬
該社區3房租金大多落在2萬8上下
已經有好幾間3房都出租了現只剩2房的
算了一下投報剛好超出3%一點點
單純置產的話這間新成屋投報3%算高嗎?
作者: spermbox (洨盒盒)   2022-05-04 19:03:00
新屋應該算高新屋投報多在2左右而已,甚至沒2
作者: Mithra (咪斯拉)   2023-05-04 19:07:00
新屋3%超高的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-05-04 19:12:00
台北的話超高
作者: fonder (迷失在分叉路)   2023-05-04 19:14:00
很高
作者: Iamjkc (萬年死會)   2023-05-04 19:23:00
超高
作者: asapfrdddd (asapfrdddd)   2023-05-04 19:27:00
台灣新房就是屯起來以後等價差租人投報少的可憐
作者: a9940597 (假摔哥)   2023-05-04 19:31:00
沒貸款去算有3%很好了不過股神租屋仔會跟你說不如買878
作者: manlike ( )   2023-05-04 19:38:00
很好笑,不如買美國國債
作者: Answerlin (大個兒)   2023-05-04 19:39:00
新屋拼增值賺價差,3%算不錯保底還賺一些現金流
作者: kyova   2023-05-04 19:45:00
超高。除非它增值性很低。買國債才真的笑屬倫...忘了不動產內建5倍槓桿嗎...
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2023-05-04 19:46:00
很高! 羨慕
作者: kyova   2023-05-04 19:47:00
你可以買3倍做多國債賭賭看阿,看盤整消耗如何正常來說新屋還有增值性的投報加成。
作者: Arnol (還是太淺了)   2023-05-04 20:08:00
炸裂高
作者: Takadanobaba   2023-05-04 20:12:00
如果沒有增值=很普通。
作者: medama ( )   2023-05-04 20:26:00
高啊
作者: lucifero (Evil)   2023-05-04 21:03:00
不用管租金投報 價差才是主體
作者: MixBear (米克斯)   2023-05-04 21:16:00
老實說蠻爛的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-05-04 21:40:00
以新屋而言算高
作者: Robben (裸奔)   2023-05-04 22:28:00
新屋超高吧
作者: Tylose (Tylose)   2023-05-04 22:59:00
超高
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-05-05 01:12:00
作者: iwcuforever (大路尋騎)   2023-05-05 01:12:00
看區域的升值空間大小,算蛋黃的話可以蛋白蛋殼就算了
作者: bogege (bogege)   2023-05-05 01:54:00
算投報要算利息
作者: s26492755 (BBX)   2023-05-05 03:15:00
他這個是講總投報不用算利息如果是算扣除利息的現金投報就更高了所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿後的投報
作者: flydeer (拖鞋)   2023-05-05 06:36:00
作者: ohimvickey (門清一摸三)   2023-05-05 07:16:00
我的才2% 幹
作者: monken22 (草)   2023-05-05 13:16:00
超高,可以說一下是哪裡的房子嘛?
作者: nitero (nitero)   2023-05-05 13:16:00
台北的話 算是超級高

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com