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七期重劃區位居台中城市的政治、金融商業核心，業界常以「紐約曼哈頓」來形容七期的
繁盛景象，而新光、大遠百所在路段街區就如同曼哈頓「第五大道」高級購物區，全球知
名的一線奢侈品牌聚集於此。興富發集團搶進七期精品大道第一排，以「可擁有的精品飯
店」為訴求，推出區域內罕見的小坪數精品宅，旋即造成市場話題。
興富發集團精淬40年獵地眼光並引進國際設計美學，與全球頂奢飯店合作，為建案注入新
規劃思維，讓新世代買家驚艷不已，尤其是台中七期一帶的新案如「鉑金愛悦」、「市政
新鋭」、「VVS1」表現格外突出，市場認同度皆反映在銷售好成績上。此時乘勝推出七期
市政北七路精品大道新案，可望再攀高峰。
新案基地正對新光三越、大遠百，放眼市政北七路百貨商圈，擁有三面臨路、雙角地街廓
的千坪基地僅此一處，獨具絕版稀有的收藏價值。未來大遠百、惠中路周邊還有興富發、
網銀國際…等至少四座頂級商辦群誕生；台中第一間凱悅集團旗下奢華飯店品牌「安達仕
酒店」也即將於新光三越旁面世；以及捷運市政府站聯開案引進的環球購物中心、商辦中
心、五星級酒店、青鳥書店…等，七期新時尚生活已揭開序幕，走在趨勢前端的國際商務
人士、企業新創二代早已聞風而至，尋覓落腳七期的新據點。
回顧過往台中豪宅市場發展歷程，知名豪宅建商如寶輝、大陸、聯聚、由鉅都是從七期新
市政中心發跡，尤其集中在夏綠地園道與新光遠百之間的市政北五、市政北六、市政北七
路三大路段，從門牌就已認證精華地段價值。
據外界推測，市政北七路上的聯聚新案有機會挑戰三位數單價。而自108年起穩坐四年台
中豪宅王霸主的寶輝建設，在市政府惠中路旁也將有新案推出；以及忠泰建設惠中二街開
發計畫，眾豪宅建商目光不約而同鎖定同一街區，顯見地段價值不斐，新一波房市行情爆
發已可預見。興富發選擇在今年第二季公開入市，除了跟進平均地權上路前的末班車之外
，更是因為興富發的稀缺精品宅產品已讓許多渴望七期的潛在買家敲碗等待許久。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，目前七期成屋多為百坪上下規劃，總價普
遍都落在5000萬元之間，臺商、企業主手中可能握有不只一間大坪數豪宅。隨著同鄰不同
戶的家庭居住觀念興起，豪宅坪數縮減是大勢所趨，七期精華地段與稀缺的小坪數規劃，
成為新富世代購屋置產的兩大引力。
此外，豪宅限貸令尚未鬆綁前，總價4000萬元以內產品仍具付款與流通性的彈性優勢，是
大多數購屋客的首要篩選條件，且位在優質路段的社區，即使屋齡漸增仍有相當高的指名
度。在未來總價市場走勢不變下，小坪數輕豪宅始終不退流行。
心得：
上次興富發推市政路的市政1號院時
發生三個人 把整案號碼牌掃光的事件
這次北七路的新案又聽說內部搶得很踴躍
沒有靠業務先預約的幾乎排不到順位
果然只有發哥才能超越發哥..有夠牛