作者:
hvariables (Speculative Male)
2023-05-06 23:43:04連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/7146649
內文：
影／台積電高雄廠設廠延後 房市轉趨保守
2023-05-06 11:43:11 攝影中心 記者劉學聖/即時報導
https://video.udn.com/embed/news/1264794
台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，目前台積電高雄廠的預定
地雖然依舊有機具正在整地，不過可見興建速度已經慢下來，而一旁原本配合台積電氣體
供應鏈的三福氣體高科廠，工程人員還是持續趕工興建，高聳的煙囪已經可見雛形，房仲
業者指出，近年高雄房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能
影響市場信心，因此目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。
台積電高雄廠宣布進駐楠梓產業園區後，區內第一家供應鏈「三福氣體高科廠」去年九月
動工，初期將投資台幣270億，興建5座大型的空氣分離廠，完工後將為台積電的晶圓廠，
提供超高純度氮氣、氧氣、氬氣及氫氣，距離台積電晶圓廠的最短距離僅約50公尺，不過
台積電宣布將楠梓廠改為先進製程，且沒有明確開發時間表後，三福氣體高科廠的新建工
程依然沒有停止，從半屏山頂往下觀看，可見工程人員依然忙碌進出，吊車與機具持續運
轉興建中。
台積電設廠議題讓高雄房市從交易熱燙到移轉棟數減量，近一年來大洗三溫暖，台積電法
說會發布高雄28奈米改為先進製程後，投資人趨於保守觀望，市場目前以自用為主。據高
市地政局統計顯示，高雄今年第1季買賣移轉棟數為8025棟，交易量回到資金熱潮前，而
近3年高雄單季最高移轉是在2021年第四季，共1萬3595棟，去年首季仍有1萬多棟，第2季
移轉量則維持約1萬棟。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868111.jpg
中油楠梓廠已經完成土地整治的廠區，後方是曾經大漲一波的楠梓區房市。
記者劉學聖／攝影
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/06/realtime/21868112.jpg
目前台積電高雄廠預定地還有許多工程車輛進出，土地整治仍在進行中。
記者劉學聖／攝影
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目前台積電高雄廠預定地還有許多工程車輛進出，土地整治仍在進行中。
記者劉學聖／攝影
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中油楠梓廠已經完成土地整治的廠區。記者劉學聖／攝影
心得：
由於台積電高雄廠的完成時間不確定所以很多人不會預期高雄房價最近會漲。
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-05-06 23:46:00買到30以上的 不知道要不要套到2030
作者: tc1988 2023-05-06 23:47:00
2奈米都去台中了 高雄會不會剩封測XD
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2023-05-07 00:03:00台中先搞定興農球場吧
作者: gprs910 (1北商小天王) 2023-05-07 00:25:00
板上大神開示 長期只會漲 不怕
作者:
hultese (hultese)
2023-05-07 00:52:00台中連土地都還搞不定了
作者: Rockypapa (勇敢不要怕) 2023-05-07 00:53:00
缺電又缺水，來高雄要確餒？
昨天股東年報都出來了啊2奈米確定在寶山跟台中了球證是有什困難的？對台積電來說科科
作者:
drimp (drimp)
2023-05-07 01:15:00早就說台中確定要有二奈米廠了 不用猜了 高爾夫球證行情沒某些新聞炒作的那麼誇張 不難搞
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-05-07 01:59:00好了啦都五月了還在腦補喔 台積自己說資本支出不變了
作者: tc1988 2023-05-07 01:59:00
高雄套牢客表示不能接受 我要買30幾
作者:
tku9527 (謝謝你9527)
2023-05-07 02:01:00gg炒房gg了
作者:
skyg (sky)
2023-05-07 02:10:00這樣台中新竹要繼續噴了嗎!!
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2023-05-07 02:33:00台積演到明年520就可以不用演了；至少先演到明年113
作者:
qkla (努力阿)
2023-05-07 04:04:00高雄最後不會只剩先進製程的實驗產線吧....土地污染整治不是高雄市出錢做的嗎？這樣台積在高雄還有花什麼錢嗎
高雄土地污染，政府不用管？ …環保局在幹嘛啊愛台灣然後放任台灣一直被污染嗎？
作者:
info1994 (凹嗚~)
2023-05-07 06:36:00污染整治應該是中油負責吧在協力廠商看過中油買的貴到爆的遙控車 他們是一台千萬
作者: solomonABC 2023-05-07 06:41:00
房蟲沒有輸……
作者: heavenwind 2023-05-07 08:03:00
污染整治是中油出錢的。行政院下令。中油敢不聽。全力配合高市府
作者: heavenwind 2023-05-07 08:29:00
不過中油也是有受惠。搭順風車。污染場址順利解除列管。比原先預估早好多年。可提前開發利
作者:
airjade (飛天)
2023-05-07 08:41:00球證只是藉口，重點是那塊地誰出錢啊？
高雄朋友真的很關心台中蓋廠 你們放心 跟產能戰略佈局比起來球證只是小問題我的判斷 高雄最後會是蓋間封測廠交差了事
作者:
megee (骨科)
2023-05-07 08:49:00高雄有藏壽司1 平50萬
作者: antigidu (YaSu) 2023-05-07 09:17:00
a000000000: 哈哈高雄哈哈
作者:
somanyee (Soman)
2023-05-07 09:43:00好奇台積電高雄的規模能hire多少高薪打工仔？煉油廠面積跟南科廠區比小蠻多
作者:
k85564 2023-05-07 10:06:00哈哈
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-05-07 11:11:00好暖
作者:
Airfoil (堅強的理由)
2023-05-07 11:27:00股東年報怎麼沒有高雄？
作者: k7117836 (真理往往站在少數人那裡) 2023-05-07 13:31:00
說實話一坪30萬是能套去那邊 現在不看土地一坪就要15萬了
作者:
zzyzx (rd.)
2023-05-07 14:07:00是沒有人才想待在高雄
作者:
qkla (努力阿)
2023-05-07 15:44:00一堆建商手頭上的地都養五年以上了，土地成本要高還要一陣子啦，不過要賺什麼理由都有
作者: kusorita 2023-05-07 17:10:00
本版不是說一定會來而且量產
作者: LINPINPARK (lalalo) 2023-05-07 18:18:00
記住 煞車效應
作者: Raphael888 2023-05-08 03:23:00
用愛發電、吃壽司，你高雄就是暖