帥過頭說台北市小巷子裡的公寓不能買
因為都更困難
未來只有跌價的份
但是我最近打算買房
就是他說的小巷子裡的公寓
前面路只有單行道那種
請問該怎麼辦？
台北市我只買得起這樣的房子了
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 11:38:00危老巷弄內還比容易成功...
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2023-05-07 11:43:00你買房子的目的是為了要都更嗎？如果是為了自住置產收租你眼光要放遠一點 只要你挑選的區位夠好 小巷子裡的也是機會
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-05-07 11:44:00巷子會比臨馬路容易，但要看一下土地面積多大臨馬路光以後誰分店面就吵不完了
作者:
niukb (niukb)
2023-05-07 11:46:00搭配前一篇阿 不是叫你孝順了嗎
巷弄都更也沒用 如果前面後來都更規劃起來 日照會很難看
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-05-07 11:49:00記得捷運半徑畫300-500米 獎勵較多，TOD去爬文一下
500m 捷運有些巷弄內能都更是靠捷運別被混淆了巷弄內+離捷運超過500m 叫不可能的任務價格差問題 會認知錯誤
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-05-07 11:54:00後來都覺得都更當保值話題就好，不期待真都更
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 11:58:00哪有什麼不可能的任務，樓層夠少就好了
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 11:59:00危老一堆巷內
作者:
GODLP (神鵰哥)
2023-05-07 12:08:00中古屋買就對了 本板老師有講你都沒在聽 房價就是抗通膨的最佳利器 管他什麼巷弄 買下去出租或者轉貸 增貸 房價只漲
作者:
lcy317 2023-05-07 12:08:00錯了 巷子內才容易都更 因為沒有該死的店面
作者:
GODLP (神鵰哥)
2023-05-07 12:09:00不跌 買就對了 買中古屋最保險 板上有講都沒在聽
作者:
lcy317 2023-05-07 12:09:00重點還是你那一排 有沒有華夏卡在裡面 土地多大然後離捷運/未來的捷運 有沒有500公尺內臨大馬路那條才是最難都更的 一樓黃金店面全部不同意
作者:
lcy317 2023-05-07 12:13:00上面不是有人有做圖表整理嗎 北市舊公寓最抗跌了我自己家裡就兩戶在談都更 總之你那一排不要有華廈卡著華廈就麻煩了
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-05-07 12:19:00真的不想買到會跌價的房子就不要看巷子不巷子了，去看地段跟區域房價波動，找沒有虛胖的房子買
作者:
CCOOGG (VC)
2023-05-07 12:23:00看你敢不敢跟帥大對作阿 他說的一定有道理
作者:
partsex (部分的性)
2023-05-07 13:00:00破公寓都不都更的話 真的有天會開始掉價
最值錢的東西是時間，有幾個十年的青春年華去等都更，等蓋好裝潢好又五年十年過去，後代子孫會非常感謝
你那些看地點就看看捷運在哪裡，也就這樣而已 和樓高也沒關係店面會卡 基本上是巷弄的一樓也說他們也和另一面臨路的一樣是店面沒長期的打算 不要去買lol隨便都再+30年起跳看看下巴號稱買的 55more 公寓 近幾年還一直分身問有沒有都更機會， 一問問十年 ，持續增加屋齡之前說過想要快點都更很簡單 出租給容易出問題的人酒精好朋友那種 最好菸不離身合法隔套再收集一堆這類人 可以加速都更
作者:
rmna (阿花)
2023-05-07 13:30:00最好是和樓高沒關係，去看有幾個公寓都更危老是五層樓的
作者:
saucy (Elevator)
2023-05-07 16:33:00台北市公寓就用命換方便啊
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-05-07 18:05:00基本上只要離捷運夠近，都有辦法可解，只怕無利可圖
作者: anmimo (暗眠摸) 2023-05-07 23:32:00
50收
還有人認知老公寓要用命換? 先看看通勤死多少人吧大數據擺著不去看是在井甚麼?