Re: [請益] 地點好 vs 格局好

作者: Crosstrek (林森北路彭于晏)   2023-05-08 21:51:17
謝謝上一篇文章推文裡的版友們不吝賜教,讓小弟獲益良多
看到大家對於上一篇文章裡的2號選手的格局多給負評,故決定暫時就不考慮2號了
1號選手的同一棟裡(雲迪),還有另一個坪數差不多的格局可以選擇,想說當做3號選手,
也列入
一起評估
3號選手 (新)
地點 (同1號):距離捷運站A - 走路11分鐘
格局 (不知是否有及格?):27.59坪+坡道平面車位
https://i.imgur.com/DuHo1oX.jpg
備註:露台和陽台是同個空間,只是因為計價方式不同,所以分開標示
樓層:14F朝北、有view、有永久棟距
價位:N+300W (比1號貴了300萬)
想請教各位,若是3號 vs 1號,會建議選擇哪個呢?
※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之銘言:
: 小弟看房一陣子了,目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋,用途為自住
: 目前有兩個選擇,兩者只相距500公尺,算是在同一個生活圈
: 1號選手
: 地點(較差):距離捷運站A - 走路11分鐘
: 格局 (應該還ok?):26.35坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg
: 備註:制震系統處為天井
: 樓層:13F朝南、有view
: 價位:N
: 2號選手
: 地點(較佳):
: 距離捷運站A - 走路7分鐘
: 處理捷運站B - 走路9分鐘
: 格局 (似乎沒1好?):26坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg
: 樓層:21F朝南、有view
: 價位:N+230W(比1貴了230萬)
: 癥結點:
: 1的格局較佳、價位較低、但離捷運站稍遠
: 2的格局較差、貴了230萬、離雙線捷運站較近
: 想請教各位,會建議選擇哪個呢?
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-05-08 21:55:00
我有預感 門會撞到馬桶
作者: buike (chico)   2023-05-08 21:56:00
我有預感蹲在馬桶上大便硬要選我還是回頭選1
作者: abdd123413 (班公司統編:24542075E︰)   2023-05-08 21:59:00
都不要
作者: tswen (T-swen)   2023-05-08 22:08:00
沒有。 不怎麼樣
作者: shirleyA (蝶)   2023-05-08 22:13:00
看你自己覺不覺得永久棟距值得加三百囉
作者: shi21 (人蔘啊~)   2023-05-08 22:15:00
1吧 個人還是喜歡廁所有對外窗
作者: Andruw0819 ( )   2023-05-08 22:16:00
這種單面採光的就這樣吧…格局不要太扯就選地點唄
作者: pilotman (領航者)   2023-05-08 22:21:00
硬要選投1,3的衛浴太擠,而且+300太誇張
作者: amordelcor (heyheyhey)   2023-05-08 22:24:00
1
作者: lindsey1117 (lindsey)   2023-05-08 22:25:00
怎麼這麼厲害都能找每個選手的格局都這麼妙...3號是要一邊看電視一邊聞油煙嗎…也離太近了吧
作者: carefree22 (嚮往旅行)   2023-05-08 22:32:00
硬要選只有1
作者: cindy033 (亞紀)   2023-05-08 22:55:00
1吧
作者: kxxx27 (無)   2023-05-08 22:57:00
都不喜歡......要不要重選 感覺採光不好
作者: mijh (轉換)   2023-05-08 22:57:00
應該也許可能會出現四號選手 原po搜尋中
作者: jeffbeth (白皮)   2023-05-08 23:11:00
1吧,地點比較重要,格局只要通風好就就能避免很多問題
作者: roy84211 (☺)   2023-05-08 23:22:00
台北市 新案少 若要買 自己要有所取捨 不然就是等
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-08 23:24:00
原po大概很喜歡這個案子吧,而且對格局很不挑
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2023-05-08 23:25:00
純格局選1.,3號的三個房間全部壓樑,有暗房和無開窗衛浴
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-08 23:25:00
3沒有貴300萬的價值
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2023-05-08 23:26:00
沒有餐廳的空間,原本設計的書房應該是只夠本來客廳大小
作者: roy84211 (☺)   2023-05-08 23:26:00
3直接一間暗房
作者: MTBF (mtbf)   2023-05-08 23:27:00
台北市現在要找到單價在這個區間的選擇不多,看你有沒有考慮萬華
作者: raya61305 (ray)   2023-05-09 06:52:00
如果預算可以上到N+300 說不定當代一號院三房可以看看也是坡平 雖然建商差很多…但賣得挺好大概也是有點道理吧
作者: Inzaghi0227 ( )   2023-05-09 07:33:00
一號吧,三號感覺沒有 300的價值,總價低將來也好脫手
作者: una283 (無)   2023-05-09 07:40:00
我會把3號客廳圍成雅房做成一套三雅房出租不會自住
作者: Ternze (Ternze)   2023-05-09 08:59:00
如果硬要選 我應該會選1
作者: sdhpipt   2023-05-09 09:52:00
怕開門空間不夠的話 廁所全部改拉門 但是要注意不能水沖拉門密封度不如一般的們
作者: aibor (小紅)   2023-05-09 10:00:00
還是2 捷運近無敵
作者: skypiper ( 天空笛)   2023-05-09 10:14:00
只剩下單面採光的房子可以選了嗎?你這麼在意格局 可是挑的這些格局都很差你到底有沒有看過好格局的房子啊?
作者: likeit (鏡)   2023-05-09 10:28:00
廚房跟客廳黏在一起 採光只有單面…台北市的新案格局都這麼詭異嗎主臥的馬桶 腳沒地方擺耶 奇葩裝潢社團有分享過這種XD
作者: sdhpipt   2023-05-09 11:01:00
房子太小的緣故
作者: lefan (紅氣球雯雯)   2023-05-09 11:16:00
廁所有窗還是比較好
作者: Aueston (May it be)   2023-05-09 16:38:00
這個建商不太行 規劃格局都很爛 還是好的都賣光了?
作者: raya61305 (ray)   2023-05-09 18:26:00
三豐雲迪兩房的G棟還行吧 2+1房也還行吧 但好像都賣光了沒錯

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