[賣/新北/林口] 平價兩房車,單坪33萬就賣!

作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 15:13:30
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建物門牌:新北市林口區民族路 (最小單位應填至路/街)
房屋屋齡:15年 (填整數,預售屋以「零」表示)
房屋類型:大樓 (擇一,得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層: 本案在12樓/共12樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀:36.62 坪 (應為以下四項數值之和)
主建物 :18.36 坪 (應填室內坪數)
附屬建物:2.87 坪 (應填陽台、露台等坪數)
共同使用:8.29 坪 (應填公共設施坪數)
車位  :7.1 坪 (車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數:Y (選是或否)
土地權狀:5.09 坪 (若無土地權狀坪數者,應於此項詳述事由)
格局  :2房 2廳 1衛 2陽台 (填整數)
開價  :1380萬元 (填整數,應填總價)
降價!!!! 1250萬!!!!!!!!!!
停車位 :坡道平面 (擇一)
交通  :文化三路、民族路 (應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 :https://imgur.com/a/JLWio1j (依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄:無 (若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準,得以文字或截圖表示之,
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結
https://imgur.com/a/7U5lcHo
https://imgur.com/a/t9HeWdw
https://imgur.com/a/5F9Rztm
https://imgur.com/a/Xi9MuDI
https://imgur.com/a/ftnqMNo
https://imgur.com/a/MQXK35u
: (僅得有本物件之截圖)
其他介紹:
1.社區稀有釋出,目前該社區市場唯一兩房平車
2.低總價兩房平車,投資自住佳
3.格局可規劃+1書房,一樣總價比新成屋大四坪使用空間!
4.交通便利,近捷運/交流道/家樂福
5.目前林口最夯學區,讓小孩贏在起跑點
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違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源:房屋仲介 (擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊,
代理人不得收取任何費用,
僅房屋仲介應填下列六項資訊,屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
台灣房屋-長庚直營店(台灣房屋仲介股份有限公司)(應填全名)
公司地址 :桃園市龜山區復興一路239號
公司電話 :03-3281000
經紀人姓名:陳忠雄(89)桃市地經字第00001號 (應填全名與證號)
營業員姓名:王宗斌 (109)登字第363877號 (應填全名與證號,若經紀人營業員為同一人應註明之)
收費方式 :2 % (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
作者: zyfan   2023-05-09 16:04:00
單坪33萬 所以低於1150就能賣了嘛
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 16:12:00
歡迎來賞屋! 真的真的到超甜價了QQ
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-05-09 16:24:00
拉孫哥真拼
作者: abstract1 (abstract1)   2023-05-09 16:37:00
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 16:49:00
屋主信任我們呀...當然要拼命點賣QQ
作者: wuwaiter (掛~~有事打我手機)   2023-05-09 16:49:00
真的超甜價不會來PTT打廣告的
作者: yellone741 (dark455)   2023-05-09 17:03:00
Ptt真的都盤子價 呵呵
作者: jaychou421 (休息是為了走更長遠的路)   2023-05-09 17:05:00
一樣總價,屋齡15年比新成屋大4坪,這樣有划算嗎???
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 17:23:00
林口中段電梯大樓單價30出頭還不甜我也真的沒辦法了....新成屋一坪45萬算的話4坪就180萬了耶...
作者: a9470302 (lsoavgea)   2023-05-09 17:36:00
我腿庫飯也都吃中段
作者: dukosa (船過水無痕)   2023-05-09 17:38:00
19坪,1300萬,單坪60萬
作者: lccfans (噢)   2023-05-09 17:39:00
先誠實的把車位分開算再來說單坪33
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-05-09 17:56:00
賣給鬼好了
作者: wuwaiter (掛~~有事打我手機)   2023-05-09 17:58:00
1250/36=34.7 這個叫30出頭? 而且還把車位算進來了林口除了華亞科 沒東西了,不靠便宜吸引不到人
作者: hongdagg (木瓜)   2023-05-09 18:32:00
扣掉車位一坪超過40萬
作者: shermanch   2023-05-09 18:57:00
還在那30出頭 這種不老實的仲我都直接K下去的(1250-150)/(36.62-7.1)超過37了還在出頭 我看想出頭的是你
作者: CCOOGG (VC)   2023-05-09 19:38:00
殺盤中
作者: chevy123orz (chevywei)   2023-05-09 19:54:00
民族路這麼便宜嗎?蠻舒服的啊 說真的蠻便宜的
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 19:54:00
只有這間殺啦...其他A9價格硬挺的很chevy大... 謝謝您... 您的推文是小弟寒冬中的太陽T_T
作者: aaaplay (殘念)   2023-05-09 20:02:00
4陽台好猛
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 20:15:00
抱歉....更正一下是2陽台.... 謝謝您
作者: chiacuro (掐庫洛)   2023-05-09 20:24:00
股癌就住民族路上,林口最舒服的一條路我覺得
作者: gugi129 (gugigugi)   2023-05-09 20:30:00
樓上,骨癌不是住旺蛈Nx嗎@@股癌,打錯
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-05-09 20:34:00
說老實話並沒有貴啊 算合理價格,看看上上謙 立軒 附近一堆案子成交價都46以上了
作者: chiacuro (掐庫洛)   2023-05-09 20:39:00
對啊,那不就在民族路上嗎
作者: DrRossi (今天也很爽)   2023-05-09 21:30:00
佛 這間有啥缺點啊?便宜賣打壞行情欸
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 21:52:00
格局稱不上棒,頂樓跟屋齡也扣分,主要是屋主不貪心
作者: Chris5566 (Chris)   2023-05-09 22:02:00
用股癌哪裡是民族路啦......人家正文化三路好嗎
作者: davidchew (阿進)   2023-05-09 22:07:00
民族路上真的環境也不錯這物件外面就第二運動公園,寵物公園。騎車一分鐘到頭湖國小(算熱門)現在市況可能比較不好賣,幫QQ幫推
作者: chiacuro (掐庫洛)   2023-05-09 22:15:00
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-05-09 22:38:00
拉孫哥這間不錯,但是最近沒錢錢了,買了一間預售轉約,呵呵,不過如果拉孫哥願意帶我還是可以去看,因為我離林口很近XD
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-09 23:14:00
想看真的都歡迎呀!! 我常常帶版友純看不買的,但不能被開發的同事知道只是看好玩= =+
作者: panted (桃園古錐潘)   2023-05-09 23:23:00
看總價確實甜甜的阿,可惜我手上資金不夠,話說哥,我家就住你上班地方對面而已
作者: iele (就是那道彩虹)   2023-05-10 06:35:00
其實不貴…有些人真是憤世嫉俗在那噓幾點的
作者: domybest1125 (竭盡所能)   2023-05-10 07:48:00
覺得不貴+1 看看桃園都飆去哪裡了
作者: mathyo (yo)   2023-05-10 07:56:00
這社區地點不錯 之前看過覺得地下室狀態易扣分 實登也不貴
作者: questionboy (問題男孩)   2023-05-10 08:42:00
丁特鄰居
作者: bigair888 (空氣人)   2023-05-10 09:05:00
此案會不會瞬間被買掉啊
作者: wwff0208 (大象)   2023-05-10 09:18:00
我要賞屋
作者: shermanch   2023-05-10 09:40:00
原來33在標題被切掉 好啦這樣還行
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-05-10 09:51:00
有漏水嗎頂樓
作者: lasoon (拉孫)   2023-05-10 10:03:00
有漏水過,頂樓是規管委會處理的,兩年前做過防漏
作者: marker515 (鮪魚先生)   2023-05-10 11:20:00
歷史最高為32.6/P
作者: td875421 (jjdog)   2023-05-10 11:35:00
暗示蠻明顯==
作者: alex8398 (ijust2009)   2023-05-10 12:08:00
漏過水的頂樓,我們社區一坪少10萬,這很難根治
作者: ijk1 (ijkl)   2023-05-10 12:22:00
被套了吼
作者: kaupupu (Jhong)   2023-05-10 13:05:00
請問漏水管委會處理,是全額處理嗎? 有些管委會沒錢 還要自己貼
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-05-10 13:57:00
拉孫哥實在,推推
作者: aibor (小紅)   2023-05-10 14:49:00
還蠻平價的耶!
作者: oldmove (T_T)   2023-05-11 16:48:00
頂樓漏水蠻麻煩的,處理過幾次都沒搞定

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