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記者陳建宇／綜合報導
代銷南霸天上揚創立建設品牌清景麟之後，在高雄、台南都推出建案，甚至找來日本國寶
建築師隈研吾合作，不過面對低迷的景氣，該公司董事長林聰麟也決定讓利因應，自建案
開案價格就有5~10%的讓利，開出降價第一槍，其他業者則仍在觀望。
上揚是南台灣最大代銷公司，但該公司董事長林聰麟去年中就曾公開表示暫不接新案，當
時引起許多人質疑，而事實上上揚確實在去年下半年起就不接新案銷售，專注在旗下建設
品牌清景麟的自建案，今年的推案量約400億元。
而國內房市從去年下半年開始反轉向下，也證明林聰麟的眼光正確，但景氣影響的不僅是
代銷案，自建案也受到衝擊，因此他表示公司的自建案，開案的價格就讓利5~10%，提高
消費者的購買意願。而林聰麟這個決定也確實帶動自建案的銷售成績，例如高雄小港區的
「清景麟國家公園」，今年實價登錄就有162筆交易紀錄，台南東區的「研森」也有47筆
成交。
林聰麟說：「下半年應該會有業者跟進讓利，因為房子賣掉最實在。」
不過也有其他業者不採降價因應，興富發代銷事業部特助苗青德表示，該公司的建案因為
多數位於較精華的蛋黃區，消費者認同這樣的區段價值，目前銷售都順暢，因此沒有降價
的必要。興富發集團在高雄鹽埕區建案「港灣1號院」，今年來實價登錄有106筆成交記錄
，台南安南區的「南科悦揚」更有高達251戶成交。
心得：
降價不是不行 但偷偷放寬議價條件就好
這樣大張旗鼓的說打9折 已購戶情何以堪QQ
或者可以學興富發比較晚買的提供優付條件
這樣算是偷跑拉低價的建商嗎?