[請益] 預售三房格局請益 everreach PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售三房格局請益

作者: everreach (依賦) 2023-05-13 23:24:15

各位前輩們好
小弟近期看一陣子房子了，目前有考慮這戶，如圖格局，想詢問各位前輩意見！
權狀為35.73坪
主建物19.93坪
陽台3.25坪
公設比18.7%
落地窗開向為朝東，客廳寬為289 公分
https://imgur.com/JMtxJ7V
https://imgur.com/nv1ku0E
以上還請各位前輩給點建議，感激不盡！

作者: may78125 (may78125) 2023-05-13 23:41:00

最小那間房間的柱子有點大，會讓房間實際住起來更小

作者: Andruw0819 ( ) 2023-05-13 23:46:00

客廳面寬看起來有330…傢俱比例要留意

作者: juke2891 (last but not least) 2023-05-13 23:46:00

這種坪數切三房你要有心理準備每個房間實際上都會蠻小

作者: Andruw0819 ( ) 2023-05-13 23:47:00

客衛沒開窗也沒乾溼分離

作者: juke2891 (last but not least) 2023-05-13 23:48:00

另外客廳後面那個房間可能要拿掉換取客廳比較大的空間

作者: flamer (å¤§å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·) 2023-05-13 23:51:00

真的慘現在不到20還切三房快變常態了

作者: Andruw0819 ( ) 2023-05-13 23:53:00

是說這個傢配圖還不錯，有畫樑的位置

作者: kxxx27 (無) 2023-05-13 23:57:00

為什麼公設比是18？有誤嗎？

作者: SuiseiTrain (彗星列車咻咻咻) 2023-05-14 00:00:00

看起來像主建2X坪家具比例應有失真

作者: drimp (drimp) 2023-05-14 00:00:00

很小有一間房間被兩個廁所+廚房+後陽台圍攻

作者: svic25 (阿飄) 2023-05-14 00:03:00

只有一部電梯？

作者: leocat (隨風飄逝的小花) 2023-05-14 00:50:00

會比你想像的更小，不過應該也沒什麼特別不好的。維持三房比較好，不要打掉，打掉一定後悔

作者: McKing (wake up) 2023-05-14 01:03:00

5戶一梯就不要去考慮了

作者: ives156 (風的樣子) 2023-05-14 01:41:00

真的要住的話，主臥床頭跟衣櫃對調

作者: kyois (271dstg9e) 2023-05-14 04:24:00

為什麼公設比是18，這權狀是把車位算進去了嗎？

作者: u8803023 (河馬) 2023-05-14 11:00:00

下方的房間不要想可以睡了頭尾被管道間包夾如何能安枕～

作者: rainsilver (00) 2023-05-14 11:54:00

可惜每個格局室內都有柱子在臥室客廳就算了臥室空間影響很大

作者: TiggerLin (離線) 2023-05-14 19:31:00

梁大辣辣地橫切屋子的中心還不貼著牆切....

作者: ijk1 (ijkl) 2023-05-15 00:29:00

是新大樓嗎？為什麼公設比這麼低

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