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作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投
時間: Sat May 13 23:52:33 2023
華視
高雄兩層樓透天厝只賣30萬！　房仲：可投資出租
王美雅 邱顯雄 報導 / 高雄市
兩層樓透天厝賣30萬，怎麼這麼便宜！這則賣屋訊息，引起關注，而這間透天厝，就位在
高雄市前鎮區一處巷弄內，屋齡超過40年，建坪25坪，它是所謂的「地上權住宅」，加上
是法拍屋，鑑價是新台幣30萬元，雖然便宜，不過房仲估算需要再花70至100萬做內部整
修，以當地行情推估，這樣透天厝，一個月的租金可收1萬5千元左右，有民眾認為，有閒
錢的話可以投資。
走進巷弄內，眼前這棟兩層樓透天厝，屋齡約40年建坪25坪，鐵捲門上貼著出售字樣，讓
人吃驚的是只賣30萬，民眾說：「便宜啦真的有便宜你有錢也可以去買。」
位在高雄前鎮區，鄰近工業區附近有學校，離國道一號及大型百貨賣場都不遠，同樣房子
約有300萬的行情，為什麼只賣10分之1的價格，因為是所謂的地上權住宅，就是僅有地上
「建物」的所有權，土地產權屬於國家，又是法拍屋，拍賣底價開30萬。
房仲古先生說：「因為是法拍屋現在鑑價是30萬(元)，所以會有很多人詢問。」房仲認為
這間透天厝，內部需要再花70至100萬整修，比較適合出租。
一年要繳給政府2萬4千元租金來算，一個月就是2400元，而這個地段，透天厝租金行情，
月租可收到1萬5左右，房仲古先生說：「房屋出租或是做倉庫的使用都挺適合的。」專家
分析，這樣的房子比一般住宅便宜2至4成，有價格優勢，整修完後投資報酬率不錯，但也
有缺點，沒有土地所有權，要轉手移轉價值低，這是想投資的人需要考慮的情況。
https://news.cts.com.tw/cts/life/202305/202305132177715.html

透天只能租1萬5噢

又不是新加波這種封閉國家，用什麼地上權

不用想了 如果有賺頭 仲介會自己吃下來

租地送巨大垃圾

太遠...不然就買來當倉庫

透天30萬？在楠梓買的起1坪嗎？房子不就是住嗎？地上權不能住嗎？你搭捷運買不起捷運就不搭了嗎？笑死，整天想套利

有價值的是土地，不是房子。但台北市除外就是了，台北買的是一個卡拉。台北土地持分再小，或只有地上權的房子，一樣一堆人買。