作者:
humbler (獸人H)
2023-05-15 20:03:08連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/16784
內文：
文/記者張瀞勻
2023/05/15 19:09
根據主計處總處最新統計，4月消費者物價指數(CPI)年增2.35%，17項民生物資平均漲幅
擴大至7.35%，創下14年以來最大漲幅，其中，今年第一季房租類CPI年度增幅達到2.34%
，為27年來同期新高，專家指出，目前在房價偏高，房東持有成本包括貸款、水電費用，
以及像其他稅額都逐年調整而增加，還有物價的考量，都讓房東在租金價位上有走高的條
件。
根據主計總處數據顯示，房租類CPI年增率漲幅已經從2022年7月開始連續上漲，平均都達
到2%，今年1月漲幅最高達到2.39%。此外，中南部漲幅也遠高於北台灣，台南、高雄、屏
東等首季漲幅超過2.3%，
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前在房價偏高，房東持有成本包括貸款、水電費
用，以及像其他稅額都逐年調整而增加，還有物價的考量，都讓房東在租金價位上有走高
的條件，有恃無恐的還在於，高房價下租屋乃為台灣民眾最常見得住宅方式，不太擔心找
不到租客，房租的成長均不意外。
陳炳辰說，目前在台北市若為獨立套房，都是萬元以上的租屋水準，要是狀態不錯，還可
能近2萬元，不少民眾有一半的薪水都花在租屋上，大多以合租方式變通，至於租屋補貼
的部分，則因房東多不願意曝光物件，有看不到吃不到的狀況，恐得有賴政府徹底在相關
房產的登記與持有人的收入作更多的勾稽，來解決地下房東的情勢，而不止是當前稅額減
免的誘因而已。
心得：
房價漲了
房租漲了
人口越來越少
房價和房租上漲越來越多
未來房貸和房租排擠日常消費的比例會越來越大
貧富差距也會越來越大
作者: ozaki1986 (ozaki) 2023-05-15 20:12:00
漲持有成本只會轉嫁到房租上而已，真的以為可以打房喔，呵呵
作者:
airjade (飛天)
2023-05-15 20:25:00漲了消費稅，當然轉給消費者，難道要廠商吞？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-15 20:42:00車位感覺漲幅比較大現在好像雙北三千元以下固定車位絕跡了
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-15 20:47:00三千只剩露天的
作者:
ppnow (no ways)
2023-05-15 21:10:00排擠？看股板一堆人有錢買股，排擠啥了
作者:
IS0987 (FQ)
2023-05-15 23:15:00怎麼可能？這邊都說漲租我就換地方租
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-15 23:25:00怎麼可能 這裡都說報稅不會轉嫁
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-05-16 00:15:00
台灣房地產自有率這麼高 這個指標沒有參考價值
作者:
zengtoro (ByToro)
2023-05-16 10:16:00租不起就去找更便宜的 這麼簡單的道理也不懂只會哭
作者: wsx9731 2023-05-16 12:21:00
無本生意，有事轉嫁租客爽爽賺，還不用繳什麼稅
作者: ozaki1986 (ozaki) 2023-05-16 12:32:00
自己聽信謠言，買不如租？呵，打房成本直接轉嫁房客
作者:
Narok (Narok)
2023-05-16 15:40:00作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-05-17 10:08:00物價明明就低到靠北,不要再說物價高了好嗎....