家族有塊空地這一兩年想租出去 活化一下資產
去年有上市(櫃)公司要來租 但條件是我們蓋 租金條件還不錯 合約20年
但因為蓋的金額有點大（水泥磚瓦） 預定要繼承的人不想承擔這麼大風險
今年又有一個獲利不錯的大型連鎖店要來租 租金不錯
目前談法是我們蓋或是租空地給他們 對他們沒差
如果我們不蓋 會找專門的公司來蓋 來拿走一部分的租金 而我們租空地
因為是我在處理的 但我不是預定的繼承者之一 所以我是想要簡單就好
各位高手有何建議嗎 租空地還是蓋好去租對方

把沒錢的產權吃下來

談不攏就給別人蓋啊

簡單化就好啦 租空地出去，不租了要拆光處理廢棄物不要前面說好阿好啊給他們蓋，怎麼拆也是要討論好的

整天算來算去的 你有拿薪水嗎

等等你們自己蓋了，房子一堆問題，導致損失，這就有得吵

你又不是預定繼承者 幹嘛躺混水

靠 你不是繼承者喔 你就簡單處理，不要搞這麼複雜

損失基本上就我會出錢處理XD

不然就說你也有份，名字加上去，人家賺錢不會感謝你啦虧錢有問題絕對怪你這筆錢你有抽傭嗎 很多嗎 不然別賺這筆

空地租空地還

你應該就下一代吧，你爸叫你處理喔哪個好?算利潤阿，蓋好能租多少?空租能租多少?現在不算拆帳的時候也要算阿

幾十億的事情 在PTT上面匿名問有用? XD

看起來也不能怎樣 出錢最大

你不是繼承者 關你屁事 直接嗆長輩 幹 給錢才做事另一塊地的歸另一塊地 一碼歸一碼 算清楚 免後悔藥

那個縣市？

要不要乾脆去問路邊乞丐的看法 ZZZZ

別淌渾水,尤其牽扯到錢.你就拒絕長輩要求吧

2 租地給人蓋就好 還要特別蓋給別人租 不如當停車場

你們又沒有營造專業，最後還不是要發包，那就直接讓對方自己蓋就好

感覺你要被長輩薛一波了

30-40年才回本也太慢了 正常花錢蓋10-15年內就回本了不是你拿太少 就是租太便宜花太多錢蓋~正常要幫蓋 也是先讓你回本之後在跟地主看怎麼分地主免費賺一個建築物還不用花錢 你不要變成做白工...不然就是把地租給你 然後房租你收 屋子你蓋這樣也可以這樣地主有穩定收租金 你也花錢蓋房 然後收租金回本

組合屋撐個30年

租空地阿，合約到說不定還賺到地上物，雖然不知道還有沒有價值

樓主佛心 跟你沒關係 放推

從你的回覆來看，其實蓋不蓋都不是什麼問題。有問題的是人，你要先處理掉人的問題XD

良心建議給別人蓋 我家就這樣過去了30年穩的

30-40年才還完傻了才接受，除非金額超過

全聯？沒經驗或不懂就請人蓋吧

不想出錢又想收錢 甲賽啦

有錢=找我們蓋，然後租金我來談。沒錢=租客蓋，用你們當起造人，然後他們自己做帳處理，3-5年照幅度調整租金我這邊處理過健工 便利商店 商場....

你就協助租空地就好不然到時惹得一身腥除非長輩對你有大恩 你當作是還債

建議擺爛

直接談租方蓋 看抵幾年房租，抵完建物歸地主地主就這爽處 別拿半毛錢出來，等著收房租就好

還不簡單 叫他賣20年地上權所有租費一次算清20年後地上物處理算地主拿到的錢信託處理其實給租客蓋就好啦 他們也會好好蓋最後合約20年拿到一個好房子再出租用也是租客用 管那個多幹嘛租金談好就好別人蓋好的也想要插乾股是哪招？

看完也只有無奈啊，就順著長輩的意吧畢竟你是報答長輩養育之恩，就以長輩的意思為主不用管繼承人的意思建議租空地就好，20年後建物歸地主，省麻煩

結論是擺爛最好

租空地逐年調租金比例就好了，要求對方蓋地主名字就搞定了。租約公證繳稅一整個安心如果是你蓋，起造人是你然後建物登記給你，要地主同意土地拿來融資蓋建物XD

快一億的事情 在PTT上面匿名問有用?不是啊，你的回覆幾乎都是「這個簡單我很會，我認識很多人，我經濟比較好希望我多出」感覺您如此才幹過人，來這兒發文實屬不解

地上權租約 公證 設定抵押或信託 完事

你發文沒想過鄉民能幫你解決問題，那你請益幹嘛？？？==還特別搜尋，才發現沒啥好酸的，硬是丟了我家裝潢的事情，順便告訴你，我的請益都有解決喔～裝潢好了～～～你呢？妳的請益得到解決了嗎？還是像你說的一開始就不相信鄉民能解決，那po請益文的意義在哪裡？實屬不解……