房版前輩好
上上禮拜跟房仲買了一間預售屋換約
付款方式是匯款到履保專戶，也已經完成匯款
這禮拜就要換約了
沒想到房仲突然line我說屋主客變的金額已經繳給建商了
要我換約當天帶現金過去
因為合約上也沒註明這筆錢還沒繳
客變也是買房前就已經知道的了（不是應該包含在房價裡面嗎 囧）
如果建商給屋主的發票不是在簽約後這兩個禮拜內，是不是可以不用理他？
第一次買房，感謝回答QQ

想凹你出客變款吧

白紙黑字寫什麼就做什麼，臨時XX你就X他

哈 搞笑嗎

要被強迫加價了

問建商有沒有收到錢啊履保的話可以查吧

客變項目是在地下室 應該早就收錢了吧 的? 都快蓋好了如果房仲硬要我帶這筆錢過去我可以不買嗎？

合約沒寫就不用理他啊 他不給換就請他付毀約的錢給你你不能說你不買，你不要理他照合約走看他賣不賣，不賣就依照違約賠你錢。

這房仲搞笑嗎? 這種錢不是包含在合約裡面才對嗎

感謝 建商應該不會馬上搞一張發票給屋主吧= = 感覺他們關係很好

但是這很明顯是屋主自己當初忘了這筆XD就算有發票so what，讓渡合約有說你要付這筆嗎？

簽好合約就照合約上面進行，不賣就是賣方違約

讓渡合約寫簽約後—換約前中間 屋主有付款給建商的話可以跟我們拿錢

換約就是依照你們合意的簽約內容換，多少錢就多少錢，他自己換約前已支付建商的成本已經自己涵蓋到你們的約定價金了叫房仲跟賣方不要唬爛 他堅持你要付這筆等於是加價賣他違約換約後 你才需要自己對建商付錢 因為已經讓渡給你 預售屋的買方變成你

合約有寫就付，沒寫理對方幹嘛

房仲有跟你講客變的事嗎？

客變是一開始就已經寫在591了 不是後來才告知感謝樓上前輩們的回覆 我會踩硬的qq

已經匯款到履保 可以不用理他

實價登錄是用合約的錢哦。你給他現金以後轉手這一段會當你的獲利。

客變是能多少錢？喜歡就不要計較

感覺是在規避房地合一稅

樓上正解，成交比談好的價格低，其餘給現金

是沒多少錢 但這樣亂加價不想吞啊也不知道房仲在想什麼= = 以為我很好騙吧

照合約走啊，想凹菜鳥吧

大部分的房仲就是社會低端的最佳代表

你可以現金帶著，現場要求對方拿出建商的發票，拿得出來再付錢

拿出來也不用付啊 原本談多少就多少 他付給建商的成本早就涵蓋在你們約定的價金了

你跟他說一切照合約走 合約上沒有的休想