[請益] 七賢大樓地上權會不會很難脫手? hsnu90542 PTT批踢踢實業坊

作者: hsnu90542 (嘿!該你了) 2023-05-17 20:30:15

現在七賢大樓(七賢三路上的地上權)一間套房大約80-100萬之間吧
但因為不能貸款，以後會不會很難脫手啊
比如以後要賣100萬，能拿100萬出來的人都可以貸款買500萬的房子了
我只是想買來收租金，過幾年賣掉這樣
請問大家覺得七賢大樓會是好的投資標的嗎？
謝謝

作者: alexhsu0909 (香腸) 2023-05-17 20:40:00

要租給什麼對象呀

作者: feld (小拍) 2023-05-17 20:56:00

城中城第二？

作者: hsnu90542 (嘿!該你了) 2023-05-17 20:59:00

租倒是不擔心，只擔心未來轉手價格能否上去

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-05-17 21:54:00

想當初我下斡旋30萬仲介沒收，被她同事成交35萬這東西漲價能力，屌打高雄台中竹北，哈哈價格能不能上去？？？？你應該問，誰漲的贏它它差在不能貸款，無法開槓桿，所以現金投報率普普但對parking現金來講，很強悍

作者: hsnu90542 (嘿!該你了) 2023-05-17 22:34:00

謝謝ceca大大

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-05-17 22:37:00

你要知道,就算是投資,也很多人都是現金或是低貸款.所以也許低貸款成數或是不能貸款的東西會對交易有一定的影響但是,還是會有人買.而這東西是最底層的住宅物件.

作者: techih (Super) 2023-05-17 22:38:00

那邊是不是都租給八大的？收租容易嗎？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-05-17 22:38:00

因此不貸款買家入門款第一個就是這個.那,買盤怎麼會缺呢.八大?...八大還混到需要住老地上權?八大都嘛住七期,住農16...XD.太小看八大了.

作者: lifeisshourt (人生很短) 2023-05-18 07:03:00

C大，到底租給八大是好還是不好呢？

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-05-18 08:29:00

通常來講他們錢來得快，給的也快但小心自殺以及素質低引來的管委抱怨電話

作者: hsnu90542 (嘿!該你了) 2023-05-18 09:47:00

ceca大大，請問七賢三路跟北斗街是不是有價差呢?我有認識人說七賢三路比較正常，所以價錢比較高但我自己去樓上看，感覺外觀差不多啊還是裡面住的人不同(這個看不到就是了)

作者: BraveCattle (勇氣牛) 2023-05-18 15:41:00

目前七賢的面向比較好，所以價格比較高，價格就是最好的篩選器吧

繼續閱讀