家裡有一間父母輩年輕時買的套房
在捷運中山站旁的老大廈
屋內實際坪數含購買時就外推的陽台約14坪
這個尺寸有一點尷尬
原始格局是衛浴+磚牆隔間臥房+大客廳
客廳內有像捷運套房那種水槽+流理臺
可以給小家庭房客簡單開火
但是現在流理臺也年久老舊需要換新
應該
1.繼續現在的格局去翻新，去租給要找一房一廳的人?
但是這樣是租金高不起來，
因為是老大廈其實翻新對整體也沒加分
還是應該
2.把客廳隔2/3變成第二個房間
找兩人來合租的
這樣租金最大化?
請問版上各位高手指點

1.

也想知道類似問題,多個雅房出租vs整層出租,哪個租金高新增隔套要直下層同意很難搞要分多個房間只能雅房,但雅房不知道租金拉不拉得起來

你先看一下採光面多寬 只能隔暗房就不用當選項了花錢隔暗房只是浪費錢而已

高齡大廈以後越來越難賣

500萬收

改成漂亮的兩房一廳 用2房的價格出租 可以租比現在高很多14坪格局好的話可以弄很漂亮的兩房了另外台北兩房根本沒有不好賣的問題 套房難賣多了

1 那邊地段好 好好翻新 14坪25K 很好出租的

台北市的套房22k-25k都可以選很好地點的新大樓了,誰會去住老公寓套房啊https://i.imgur.com/muyCu2k.jpg

地點無敵，直接弄小兩房，建議全新家具電加上軟裝（不要花太多錢），租金3萬5～4萬有機會，最差都3萬出頭然後沒事不要找人合租除非你搞共生公寓之類的，單一租客簡單就好我兩間在中山國小站正面高架橋大套房主+陽才才11坪多都租到3萬了，你這個地點強100倍，花少少的錢拼投報最大化即可