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內文：
家長快記！北市10大明星學區房市公開 「3國小」附近單坪破百萬
記者徐銘穗/綜合報導
2023-05-19 12:02:27
台北市日前公布112學年國小額滿學校高達43所，其中25所已超過容納學生人數，需要辦
理優先入學資格審查。顯示現代父母為了讓小孩贏在起跑點上，不少人在孩子出生前就卡
位明星學區，房仲業者整理出10大明星學區，前三名的新生國小、金華國小與敦化國小每
坪單價都破百萬元，而長安國小近來房市最火熱。
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市25所需辦理入學審查的額滿國小周邊房市，
其中房價最高的前十名，大安區有4所國小入列，堪稱一級戰區，而「新生國小」、「金
華國小」、「敦化國小」周遭住宅單價均已突破百萬大關，要價不斐。
https://i.imgur.com/J1o9ypA.jpg
台北市最搶手的25所小學中，以「新生國小」周遭住宅單價高達114.6萬元，位居第一。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，「新生國小」以雙語教學打響名號，年年額滿，加上
面對大安森林公園，挾學區、公園雙題材效應，學校周邊房價每坪要價破百萬元，不過為
了拿到明星學區的入場券，「現代孟母」仍是趨之若騖。
在前十名中，「長安國小」以近一年共345件的房市交易量為最多。陳金萍說，「長安國
小」積極轉型為雙語實驗課程學校，除英語課之外，部分課程也開始採用全英授課，吸引
不少重視「英語力與國際素養」家長的目光，加上鄰近「大同高中國中部」，挾著完全中
學可以直升的優勢，深受家長青睞，讓周邊房市交易最夯。
此外，陳金萍指出，「長安國小」周邊住宅均價約73.7萬元，房價相對親民，對於有預算
考量的家長，想購買優質的「學區宅」來設籍，這裡是個不錯的選擇。
從10大高價學區行政區別來看，大安區有4所小學入列為最多。陳金萍說明，在升學競爭
激烈的台北市，有不少家長認為如果能一路就讀明星國小、國中，打下扎實的基礎，未來
將有較高的機率考取前幾志願的明星高中，而爭相搶進設籍卡位。
以「新生國小」、「金華國小」明星學校所處的大安區來說，未來可望就讀同屬明星學校
的「金華國中」。而「幸安國小」則是鄰近「師大附中國中部」，皆具備「雙學區宅」的
優勢，讓周邊住宅成為炙手可熱的購屋標的。陳金萍也說熱門「學區宅」房價保值、抗跌
跟轉手性也都比較好。
不過，陳金萍也提醒，學區的劃分並非單純以距離作為標準，而是會依照學校發展、各校
容量、通學安全、班級人口等因素進行調整。不少狀況是一路之隔就劃分到另一學區，因
此，家長在購屋前，可以先到台北教育局網站上搜尋「學區一覽表」查詢學區，才能確保
購買的「學區宅」位於期待的學區之內。
心得：
有小孩的大家都想搶著進好學區
結果就是比誰比較有錢
房價就越堆越高
作者:
marsonele (marsonele)
2023-05-19 13:27:00有錢我會想選靜心
作者:
potabaw (.........)
2023-05-19 13:30:00直接唸私立了
作者:
Top2108 (元)
2023-05-19 13:39:00中正區沒有？竟然有南港？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-05-19 13:46:00國語實小捷運施工好像有影響市大附小周邊沒什麼住宅國北師附小？龍安？東門？光復？仁愛？
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 13:59:00靜心的問題不是錢，是抽不到XDDD
作者: ownwei (wei) 2023-05-19 14:01:00
我以為會有蓬萊國小
作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-05-19 14:27:00蓬萊國小。長安國小我都有
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-05-19 14:35:00國小還好 國中比較重要
作者:
josey (生活真無趣~~)
2023-05-19 15:17:00靜心真的是難抽啊~
作者: et99899 (MH) 2023-05-19 15:21:00
朋友分享靜心230人左右抽14位（要問清楚是哪一個班，總之是幼兒園）很誇張
作者:
Menstop (男士止步)
2023-05-19 15:25:00我有錢我會送去康橋國小
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-19 15:27:00而且靜心是不是沒啥漲價
作者:
jecko (振作....)
2023-05-19 15:28:00康橋跟靜心 幼兒園就要進去了 後面給外考的名額很少
作者: Solzeta (Sol) 2023-05-19 15:29:00
台北真誇張
某個有錢台女代表小孩就到處被刷下來lol最近有在傳
家長也是教育小孩的重點，學校就是中上以上就好，把小孩只丟給學校教育是沒用的
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-05-19 15:39:00看不懂樓上在說什麼
我唸第一志願男校,身邊同學幾乎都是優質國中或資優班上來的只有我不是,上了高中脫離國中那些8+9真的感覺舒服多了
作者:
mayko (mayko)
2023-05-19 16:02:00重劃區的國中小,就算是中上一樣爆呀..北大高中今年本來所在的里,里長爭取到幾乎全里為該校固定/自由學區.結果固定學區那幾個鄰的住戶氣爆..這週還要再開公聽會..都在進行額滿審查了,那些加進去的,已放掉送桃子腳審核.踢掉會有得吵.
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-05-19 16:32:00
南港國小來亂的吧
作者: antigidu (YaSu) 2023-05-19 16:50:00
我家有金華 但暫時用不到
作者:
mayko (mayko)
2023-05-19 17:22:00正確要用"鄰"來劃分,不在表上的蓬萊國小,與日新國小以平陽街相鄰..不過不是校門相對XD
作者:
clay141 (黏土)
2023-05-19 18:54:00小學不重要啦 重點是國中學區，當然多數明星國小的國中學區也很優，不過如果資源有限個人覺得國中學區優先
作者:
vjrv (vjrv)
2023-05-19 19:00:00各位曾經是小孩現在已成為爸媽的各位，念哪裡到底重要嗎？為啥一定要什麼明星學區...實在不懂幹嘛要這樣逼死自己逼死小孩
有錢人的煩惱XDDD，好險我沒有。但其實中上就可以了，還是要自己努力。
作者: chouwang68 (張子房) 2023-05-19 21:06:00
有錢台女代表，這有掛耶XD。還會被刷就代表妳階層不夠啊，硬擠進去也不會被認同。
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-05-19 21:10:00念哪重要啊，但要看小孩素質，若會唸書，當然必看學區；若不會唸書，但乖，只要挑一間純樸的學校就好；若不唸書又不乖，那....家長就要先檢討自己
作者:
smaller ( )
2023-05-19 21:15:00學區篩選的是家長好嗎 傻傻的
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-05-19 21:19:00身為老師，其實社經背景越高的家長越難搞....然後小孩令人搖頭的比例隨之也不低
作者:
smaller ( )
2023-05-19 21:28:00所以老師認為吸毒討債8+9比較討喜喔 笑死覺得家長難搞是因為老師無法輕易呼攏過去啦
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-05-19 22:29:00樓上說的很對：）
作者:
johnyang (Saico)
2023-05-21 12:45:00讀金華國小是為了讀中正國中吧 讀金華國中幹嘛