剛剛舉辦客變說明
看銷售量 應該是真的賣很好
比較有趣的是老人比我想像多很多
比揭露量 竹北蓋牌是真的滿嚴重的
目前看起來通膨走入下行通道 升息應該不是問題了
這算是小利多
重點是這波AI不知道是玩真的假的
科技股漲很兇 半導體也是狂噴
如果是炒作 那交易量 大概還是那個死樣子
要是真的大AI時代 那到年底應該都是不錯的買點 真心想首購的可以把握一下
馬的 還好剛剛沒有跌到天坑裡

他們一定沒看國際房仲

問一下春福川玥值得買嗎？ 打過去說一坪67萬起

天坑XD 現在開車跟踩地雷一樣哈哈

台南估價師公會怎摸說

台南估價師：

嬰兒兩邊互相對唱….QQ

這價格普通年輕人吃不下來

普通年輕人就是四房龍的客群了，買1000左右的

M大這波有些落後指標, 前兩週說買氣滑落, 半導體連漲三天馬上轉多..

這價格，資深工程師也不一定會吞

股市和房市都是在公開市場上用通貨交易的商品，因此本身就會反應通膨的程度。如果通貨的膨脹程度開始萎縮，必然要先反應在用通貨交易的商品價格上，不會有【通膨一路下降，但物價卻一路上漲】的矛盾情況。反過來說，房價和股價的居高不下，意味著通膨並沒有緩和，那央行短期內就沒有誘因降低利率。而升息的本質是在打擊經濟，因此高利率維持得越久，硬著陸的可能性就越大。但此時降息也不是好事：若通膨都還沒有壓下去，央行就急著降息來輸血急救，代表總體經濟埋藏有更大的未爆彈，才會逼使央行寧可放棄升息的未竟之功。

認真請教一下，AI跟房價的關係是…..？

竹北有AI智慧園區吧

AI園區是都在蓋了啦 不過進駐的不知道是不是相關的

ai 有低薪緯創 二線龍二線義龍

mfcku大，能像去年一樣，分享一下你現在手上持有哪些建案嗎？

一線7折 200多 二線如果也7折 100多年薪桃園系統廠廣達台達可能還比較好

不用再看竹北了，又貴又盤不是嗎？早點看好下一個竹北吧！

依竹北王分享 竹北有可能已經進入台北style了 老人才買精華區 年輕中壯買比較蛋白

AI園區那幾間薪資很慘

普通年輕人也不會BMW買5跟7，賓士也不會買E以上。所以去看付不起貸款的房幹嘛？整天都年輕人買不起房，24歲剛出社會就能買房，是看不起國中畢業就工作的人嗎？

一坪7x在竹北算bmw7 ... 好像是有點道理

還沒賣完喔

AI園區薪資慘又沒差 付得起房租就好

大AI下 竹科的工程師應該不少被取代了

台灣吃ai大餅的不就台積電 其他的應該關聯很小宏匯應該不用懷疑 怕的是發哥會縮 不過bot案不是要繳上億保證金 縮了這筆錢就打水漂了欸

不知道 發哥一個逆風領航員

OPPO認賠下去 發哥利多

有目標價會到多少嗎

繼續抱緊不賣BOT港快來～

M大 這次也是買店面嗎？

住宅

最近看到謙恆的廣告都是四房的 看來三房清光了

通膨在去年4、5月mom都是1%，所以持續滑落是必定的

學長姊，兇….

三房賣完很久了 剩大四房

一線200多真的是業內的？跟我看的數字差蠻多的xd不過這總價不是賣給一般沒資產的首購，現在首購除非有後援大多看蛋白區或奇磊，只能說竹北高總品牌地點對還是賣得動

一線200應該是剛出社會的新鮮人，有點資歷拿個四百上下不會是少數，更多是雙薪就超過六七百的，竹北新竹不是靠單核就能生存的一級戰區

今年的話 新人200從地板變成天花板了

新人其實領200已經很爽了…，2015-16一般才100-150而已，那時連第一年還不一定能領分紅獎金不過買房的主力本來就是至少工作個3-8年的，新人買不起蛋黃區也很合理，目前有年資的一線沒聽到領200的，等明年再看看

學長姐都幫學弟算好能買80了

我這邊是說剛來新竹剛需的一線廠 沒錯啊老的都買了 要不要買看個人投資趨向有同學在M大概6年了 說他去年剛破300 ... 跟板上描述 看來應該是比較黑 XD竹北這房價不是靠單核XD 靠腰新莊89把房價拱得跟竹北差不多 89不知道幾核 XD南港要幾核 XD

M併了這麼多公司，哪個BU要不要先講? 還是你說HR小姐姐破300XD

春福靠自強路到園區快一點啊

6年破300應該確實不太行…同學碩畢第一年就250+

工程師雙薪別胡說八道了啦，去看看台大電機男女比例再說啦

單核就好好認命加班加滿賣命吧，不然怎麼買得起蛋黃學長房M不到300應該E7比較普遍吧，E7在哪個單位BU情況應該都是最低起跳，但在M你心甘情願只當個E7?那也太廢了千萬別小看HR，他們的薪資也不會輸，到一定程度的HR根本不輸

新竹房市的問題就是老人很多XD說老人也有點誇張，其實出錢的是40-50歲左右這批，已經還完前幾棟，又在公司卡到資深位置，每年幾百萬金流一直進來也不知道怎麼處理，那買房比較省事。

一線主力最多就是6-12年資的，這群大多就是領中位數，發哥去年的中位數都公開的也不用猜了

買房總比亂買股票加密貨幣簡單無腦，後悔沒有全部all in不然早就退休了

惠宇在新竹不知道紅什麼 有的新竹惠宇買不到還跑來台中買

看到一堆房蟲崩潰真療癒XD

第一年兩百多我的認知也是這樣 ... 所以聽到覺得有點驚訝 ~ 現在回到疫情前了 疫情前科技版說 疫情前 e7 150保衛戰 e8 200保衛戰 .. 是這樣嗎根據r大建議 看了去年中位數 是399...XD ~ 我下禮拜跟他約 再問他是三百多少好了... 但看108薪資中位數發科是233也就是疫情前是233 所以他說去年才破三百似乎也是有可能看來今年中位數應該有機會也是兩百多吧 如果是 根據r大說法 主力變兩百多了欸欸 may大 去年主力是 399啦 這應該沒分啥bu主力年薪看來要變2字頭了

其實你去打聽別人薪資講低被你看沒有，講太高被你說虎爛，真的要買竹北不是看分紅的好嗎？分紅不是固定收支，工程師要考慮的是worst case。再來這些真的要靠分紅的工程師，實力根本不是學長姐的對手，看的標的只能退而求其次，事實就是如此。2、3百也好，4、5百也罷，竹北頭期都不夠好嗎很多新人都放棄買房改開豪奢品牌車子了，租金ㄧ個月兩三萬，加個班就有了，買房已經不是他們考慮的事情

竹北還沒到這樣好不 您講得我以為這是我大南港的狀況欸，XD不然房價一樣的新莊 是哪個有錢人在買 XD這種房價 新北人來看 是在中間 OK XD新人拿疫情期間的分紅買不起竹北都變租哦？ 照您說明 那今年主力拿到疫情前的分紅不就也都買不起 XD

您覺得竹北有沒有不要緊，市場環境自我表述即可，我們旁觀看看就好拖了兩年竹北房價大爆發不買，現在才叫這些老人買情何以堪

樓上我信您了，看來一線廠員工 新莊等級房價就已經承受不住了 XD

不然你以為70～80會是普通人買的嗎

我以為啊 這在新北是普通人買的沒錯啊就跟您說這在新北是中間房價啊 怎麼到竹北變bmw7等級房價XD台北市在找中古大樓的 也說70~80便宜欸 XD而且不是說竹北人超有錢 怎麼70~80又變成很難買了 XD而且竹北其時56字頭還是多數好嗎七字的說來說去好像就高鐵前那兩個案子照您分析 該不會七字要成絕響了 叫買那兩案的情何以堪啊XD

看得出來你的邏輯，就不花時間討論啦，真的無趣！其實我覺得台北跟竹北是要比上漲空間，如果可以最好台北能當領頭羊，這才不會失了大台北人的面子。而且ㄧ直會用XD寫文的，大概年紀也不小了，少點口頭之快，多多享受人生不是更好嗎

討論竹北這種新北三流房價區本來就不怎麼有趣 只是每天好多人再發 XD而且本來就是打打嘴砲 幹嘛認真啊 XD你要認真討論 別人也檔不住您啊剛剛看到有個 karachi有會打 XD ... 嗯嗯 看來年紀應該也不小了