作者:
zerobx (隨意)
2023-05-20 23:16:45雖然炒房仔很討厭，把我的長輩家附近的房子炒的老高，害我沒辦法好好在家附近買好的
房子就近照顧爸媽照顧家人。但是憑良心說，銀行才是把房炒高的最大兇手。
銀行對買房的幫助是寬限期，房貸年限跟，還有低利率。
只要有買房需求的人，不管是自住或是炒房仔，都可以跟銀行申請房貸去買房。 之後就
會每個月繳給銀行利息，一值繳，直到繳清或是把房子賣掉為止。
我有房子，如果要賣，正常情況，我一定算購入成本，加上有的沒的手續費，還有給銀行
所有的利息，所以如果我後面要賣房的價格一定會高於我的成本價，不然幹嘛賣？
但是重點是後面接手的買家。什麼情況買家才會願意買？ 那就是要靠銀行給的款限期越
久，利率越低，還有貸款年限越長。
所以照上面的真實運作原理，如果經濟不出問題，理論上房價就會一直往上漲，就是因為
銀行。 反推，如果取消款限期，利率越高，還有貸款年限從40年壓回20年甚至10年，那
麼房價穩掉，甚至崩。
作者:
appleye (蘋果眼)
2023-05-20 23:21:00喔
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2023-05-20 23:21:00有個問題是貸款年限壓回去 能執政？銀行現在收那麼爽不會倒？回測歷史選民才不在乎…
作者: diablojonn 2023-05-20 23:23:00
你爸媽帶頭把實價登錄往下帶如何？
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-20 23:23:00作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-20 23:24:00看空多年終於投降了嗎
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-20 23:24:00摩根大通也被騙!砸53億收購理財網淪一場騙局 美女CEO面
作者:
tazocin (piperacillin)
2023-05-20 23:25:00美國升息房價沒有什麼掉喔～
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-05-20 23:26:00所以不要浪費時間看那些理論好嗎 現實往往更令人吃驚
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-05-20 23:32:00
央行，銀行與政府三方推動經濟成長必然結果
作者: tc1988 2023-05-20 23:33:00
只能自己多努力 加入他們了
作者:
cutemico (cutemico)
2023-05-20 23:58:00供需法則，你就叫建商拼命蓋房子，房子總數大於要購買新屋的人數，房價就會降了～問題是，這種條件只有在市區，然後市區土地是稀缺物質，銀行鑑價當然越來越高啊－
作者:
Edwarce (笑容的背後)
2023-05-21 00:36:00好聰明喔 居然被你發現
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-05-21 00:37:00
只好持續升息了
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-05-21 00:50:00跟你反做似乎可以提早成為人生勝利組
結果現實是銀行房貸年限從10年變20變30 然後變40 一路增加面對現實好嗎
作者: MintTW (：）) 2023-05-21 00:54:00
鬼島的體制鬼島的玩法
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2023-05-21 00:59:00太棒了 嚴格房貸 建商改行收租 租金超高租客也要吞 因為沒人貸的了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-21 01:51:00你都在這裡多久了 怎麼一副突然發現1+1=2的樣子你都噓過多少跟你這篇內容講一樣的文了 是沒讀懂就噓?
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-21 03:11:00沒銀行你怎麼蓋好屋？
自備款越低，寬限期越長，能買的起的人當然就變多，房價就會漲啊。條件寬鬆還買不起的人，房價跌也是一樣
作者: dmsaspavf (dmsaspavf) 2023-05-21 07:25:00
啊不是說年限越長，給銀行利息錢越多嗎？怎麼又變成減少年限？是等不到預期中的房價下跌嗎房子會炒高最大兇手其實是人心，華人社會觀念就是這麼愛買房，你要房價怎麼崩？樓主講的好聽，買房就近照顧父母，阿租房就不能照顧父母？不就典型的華人思維
作者: william826 (威廉狗) 2023-05-21 07:44:00
買房重點是pr 值 請認清這點降貸款成數 高利率 高持有稅 以後只給老闆們買房就對了老美市中心持有成本貴到爆炸 財團整棟持有 還搞一堆雞巴毛規矩其實亞洲人
恭喜你終於發現了，要不然銀行賺什麼？ 手續跟利息啊，要不然銀行幹嘛承擔風險還有付儲蓄利息給你？然後跟你說個秘密，建商也跟銀行借錢付利息噢。
是，你得到他了，離財富自由越來越近，可以吃王品慶祝一下。
是啊，要不要取消所有借貸行為啊？每個人都不該有負債，企業都不能融資做生意，畢竟都是炒作
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-21 08:08:00
洗文仔，你各位推文這麼認真？
作者:
hstf (馬刺贏球就是爽\⊙▽⊙/)
2023-05-21 08:25:00同意，但政府跟在野黨無作為都是一樣
作者:
coburn (左邊)
2023-05-21 09:20:00不是啦 是政策 銀行能這樣做也是政策所致
作者:
lycer (lycer)
2023-05-21 11:11:00借貸創業跟炒房混為一談。死房蟲
作者:
buike (chico)
2023-05-21 16:01:00別忘了麥當勞、全聯，呵呵
作者:
zerobx (隨意)
2023-05-21 20:22:00借錢這本我有林北就是有台北蛋黃區房子 年薪300的魯空啦 怎樣 顆顆