目前看上一個預售屋的同一戶型，面向是隔壁的社區大樓車道, 棟距寬度是7-8米，樓層只有2樓跟10樓可以選
想請問單坪開價差4萬多情況下，置產用途建議選哪樓～
考量2樓原因很單純，就是非自住，總價低當然負擔也比較小
考量10樓的原因不外乎就是
1. 怕2樓容易聽到隔壁社區車道出入的聲音
2.樓下是倉儲車位，代銷說機械設備在B2所以聲音部分是不用擔心
3. 哪天真的要出售2樓會比較不好賣
雖然兩間總價差額也不算捏不下去，但這區域房價基期已經頗高，一坪又貴4萬多實在有點怕
請教板上各位買賣經驗豐富、眼光精準的前輩們指點 XD
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-05-22 17:29:002樓除非超便宜,不然看起來之後也不好賣10樓如果太貴,投資角度也不適合,這個建案就放生啦
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-05-22 17:31:002樓超難賣吧? 我現在在看房都直接略二樓
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-05-22 17:31:00如果真的覺得這建案點超級好,我會想辦法再殺價二樓
作者: Robben (裸奔) 2023-05-22 17:32:00
秒選10
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-05-22 17:37:00便宜治百病,但是要夠便宜才行
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-05-22 17:40:0010樓或看別家,現在大部分2樓都做健身房了
只要價錢對，2F也不用擔心賣不出去，但最怕的是你現在買的時候價差只有4萬，但要賣的時候人家看你是二樓就直接一刀五萬八萬的砍下去……所以要我，還是會秒選10樓啦
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-05-22 17:42:00你重新讀一遍自己的文章不就曉得了你自己都列出123了 下一個要買你房子的也會有這123 都一樣
作者:
kiroru (...)
2023-05-22 17:48:00總樓高多高？隔壁多高？棟距這麼近，2樓採光肯定是杯具
最近一樣的問題，後來考量買高樓。我的建案2樓跟12樓一坪差5萬出頭，案子開案已經8-9個月，2樓只賣出一戶，其他樓層格局不錯的幾乎賣光了。最近去看建案的客戶，業代也都會推2F，雖然總價差了快200萬，到現在還是沒人買。2樓我覺得優點是有小孩的族群會喜歡，不用怕吵到樓下，不過售出時客群會比較少。
作者:
taiki39 (taiki39)
2023-05-22 18:28:002樓通常是最後選擇像我知道一個住戶買2樓，整天被車吵，又被社區通風設備吵，最後只好報警處理
車道戶吵爆而且車道戶吵的是車子的煞停跟起步帶來的噪音來個低能兒改管蹦蹦蹦 半夜出入吵爆你
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-05-22 20:29:00我選加4萬十樓 4樓還可以 2,3樓能不要就不要
作者:
mysy ( )
2023-05-23 05:15:00選2難賣 你可以去看591 2.4樓很多
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-05-23 08:33:00也選10樓，未來難賣的程度 差太多
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-05-23 08:34:00當然是十樓，然後殺價4萬……