請問套房出租跑現金
以租金報酬率為主
忽略單價
還是單價也需要考量
因為權狀可能差個兩坪
單價就差很多
但建坪5跟7的套房可能租金沒差很多
詢問一下版上包租公
買套房怎麼買
目前是想買投資客翻好的
直接丟出租跑租金就好
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-03 18:10:00都看，單價不刷新高的話，總價接受度可以稍高，投報率略低我也還能接受
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-06-03 18:12:00正蛋黃的很少釋出都天價非蛋黃你買套房幾乎都接刀
作者:
ice1015 (ICE)
2023-06-03 18:14:00只是短期內會變成正金流&負現金流的狀況，我就當存錢了
優先級是總價大於單價，套房一般看總價租金報酬，單價次要，當然，如果低單低總更好！還有會有人說套房增值性差，覺得要看什麼套，電梯獨套、公寓隔套、透天隔套等，增值力都不太相同若是電梯獨套又要看坪數，下一手不好貸款，增值力道也會比較弱可以的話，覺得一房一廳會比沒將臥室客廳隔間的大小套還要好轉手與增值一房一廳的客群通常是上班族，毛比學生少太多，穩定常租
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-06-03 19:00:00
萬華晶麒被嫌的沒一處好,照樣大漲熱銷....
作者:
shuichia (水餃)
2023-06-03 19:08:00買套房不如買小1房或是小2房，租客相對穩定
作者: Robben (裸奔) 2023-06-03 19:18:00
套房看地段
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-06-03 19:38:00買套房 住套房
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-06-03 19:52:00不用
作者:
mupig (正向思考力量無敵)
2023-06-04 02:20:00租金投報率比較重要
作者: ph0822 2023-06-06 11:42:00
投報漂亮總價低且貸款的話可以全cover，那就可以衝了，台北市中心中古套房單價差一萬總價就差7-80萬，要看單價那真的就買不下去了