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[請益] 房貸選擇

作者: lyu1991 (阿LI) 2023-06-05 13:19:26

各位大大好，在這個版潛水許久，最後終於在中和買到了理想中的房子。
最近銀行的貸款終於下來，還請各位前輩給點建議
A銀行 30年寬限期3年 85成 2.06%
B銀行 40年無寬限期 8成 2.11% +信貸約60萬利率2.11% 七年期
C銀行 34年寬限期3年 8成 2.09%
因手頭的現金已全數拿去繳頭期款，導致裝潢費所剩無幾，雖然大家都說有40年就不選30年
，但85成跟8成加信貸還是一樣選40年的嗎？
感謝各位大大給予建議
謝謝

作者: Dontco (æ±æ‘³) 2022-06-05 13:19:00

居然有34年好神奇的數字

作者: ohohohya (安安你好我草泥馬) 2023-06-05 13:20:00

A是不是比較香

作者: Dontco (æ±æ‘³) 2023-06-05 13:22:00

我自己是貸85成真的香有現金在手好辦事

作者: wadechen (忙) 2023-06-05 13:28:00

本來想選B, 但還要尬信貸不如直接85

作者: lyu1991 (阿LI) 2023-06-05 13:29:00

因為是26年房，該銀行內部規定房屋年紀+貸款年限不可以大於60

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-06-05 13:41:00

如果60萬0.5成的話, 選BA:每個月繳38000, B前七年繳37320, 之後繳29630前七年幾乎是繳一樣, 84期之後, A剩834萬, 23年, 月繳38000B剩844萬, 33年, 月繳29630之後A繼續繳23年, B繳23年之餘, 每月拿8500定期定額5%23年後B繳清, A的投資累積433萬, 剩餘貸款320萬, +113萬A幾乎整個過程都比B輕鬆且容易累積資產

作者: NCmax 2023-06-05 13:55:00

34年大概是因為41歲的關係

作者: v016562 (chao) 2023-06-05 14:19:00

請問B及C各是哪間銀行？謝謝

作者: MOMO0478 (沒死) 2023-06-05 14:42:00

B阿~~~

作者: uniqlo5566 (washida) 2023-06-05 15:29:00

有40先選40

作者: skyalso (見習時冒險者‧天亦) 2023-06-05 16:59:00

85成就是香啊，我最近想買也要選85成的

作者: a765432112 (johnn66777) 2023-06-05 18:26:00

B吧

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