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內文：記者陳建宇／綜合報導
很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合
理分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速
度。信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸金額可能要拉高到薪資的4成才夠。
買房的人多數會辦房貸，而要買多少錢的房子，就要看能負擔的房貸有多高，專家都會建
議，每個月要付的房貸金額不要超過薪資的1/3，但在PTT上就有鄉民發問：「為什麼是
1/3？」
有網友回覆：「1/3只是大略的法則，沒有硬性規定如此。」也有人指出：「要看收入有
多少，如果月收入9萬開銷3萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去財務專家的建議就是把收入分成3等分
：生活開銷、房貸、儲蓄，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，例如若
房貸佔收入的一半，就會造成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，因此才會建議將房貸
控制在薪資的1/3。
曾敬德認為，近10年國內房價上漲幅度不小，相較之下薪資並沒有同樣幅度的增加，導致
現在若要以收入的1/3用來負擔房貸，未必能夠達成。
此外，物價也是持續上漲，民眾可能要改變一下觀念，將房貸在薪資中的占比提高到4成
左右。曾敬德分析，雖然如此會排擠生活開銷及儲蓄，但民眾也可以把付房貸看成「存房
」視為儲蓄的一種。
心得：
愛因斯坦：專家都訓練有素的＿XD 怎麼不上調到五成！內政部長明天就換你幹了~
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-06-11 23:57:00我建議8成
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-06-12 00:05:004萬的四成跟15萬的四成是不一樣的看剩多少錢比較有意義
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-06-12 00:05:00房產問題一律問台南估價屍協會
作者:
ivam (ivam)
2023-06-12 00:06:00銀行不是都看七成嗎
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-06-12 00:10:00房仲/房蟲：我知道你還有錢，拿出來
作者:
KKlin813 (木木崎几城)
2023-06-12 00:17:00我超過十成 超過的部分股票賺錢來補 啃
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2023-06-12 00:25:00
我覺得佔到150%才合理 出張嘴我也會啊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-06-12 00:26:00房蟲表示:沒錢就不要買阿,我們買來租你就好.
作者:
DonnyHuang (Impossible_is_nothing)
2023-06-12 00:28:00專家要幹內政部長 XD收入分3份，儲蓄的那份也拿去買房，這樣就可以提高到6成6，房價跌還有一份可以生活也不會死人
作者:
pptsuck (whip)
2023-06-12 00:39:009成不好嗎？房子多漲一點不好嗎？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-06-12 00:59:00繼續搞 繼續被房蟲騙 這一代房子夠小了我看你下一代房子要買多小
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-12 01:01:00
台北一堆八成住蝸牛宅
作者: rainbowmoon (虹&月) 2023-06-12 01:02:00
什麼專家啊，動不動就專家說專家建議
作者:
jagger (87分不能再高了)
2023-06-12 01:45:00乾脆說月入6萬開銷1萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘
作者:
SkyShih (天行者)
2023-06-12 02:43:00專家就是一群見人說人見鬼說鬼話的智障
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-06-12 04:08:00專家(X)業配(O)
作者:
chu (chu)
2023-06-12 07:04:00我建議可調高至99％ 反正式儲蓄麻
作者: gino321 (小寶) 2023-06-12 07:51:00
我是建議全部繳房貸 磚家
作者:
littlea (å–”)
2023-06-12 07:56:00現在都直接佔七成來估
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-06-12 07:57:00提升至九成功力
重點不在房貸佔比多少，而是：扣掉30%的房貸後，你每月保留70%現金的用途是什麼？如果你保留這些現金，是為了長期投資去累積複利，那毫無問題。但如果只是想多點錢能去買手機、吃大餐等一次性的享樂消費，那還不如拉高房貸佔比，用多繳房貸去強迫自己儲蓄。日後當資產增值時，你能夠購買的享樂消費會更多。
作者: dream77125 (ddman) 2023-06-12 09:11:00
反正蟲蟲就是要你口袋裡的錢嗎
作者:
usoppp ( )
2023-06-12 09:18:00薪水夠高的話40%就不是甚麼問題
應該要每天加班爆肝拿150%付房貸，老了後才可貸款出來請看護
作者: whk1895 (^w^) 2023-06-12 10:25:00
房蟲：年輕人不努力啦
作者:
henrk (台北大肥貓)
2023-06-12 12:10:00月薪15萬七成也比月薪五萬三成還好過
作者: Brioni 2023-06-12 12:11:00
1/3儲蓄投資、1/3生活這有啥問題？賺的比別人多，開銷還不能等比例增加，等於個人多的生產提升成果拿去給建商花大家每個月都少10%開銷儲蓄，建商就多這10%可以賺來花
作者:
onejune (六月先生)
2023-06-12 13:41:00笑死 乖乖掏錢出來吧
作者: Robben (裸奔) 2023-06-12 15:31:00
笑死 生活開支才留30% 反過來
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2023-06-12 17:22:00四成？
作者: kyova 2023-06-12 21:56:00
中央8成
作者:
wuchiou (wuchiou)
2023-06-13 08:19:00九成九再叫我