作者:
Meiching (時間的真相)
2023-06-12 20:27:14看中一間老公寓
不過屋主要十月後才會搬遷(等新家裝潢好)
因此房仲說，如果有成交，會先完成過戶，大約六月底可完成相關手續
延後交屋的七至十月我可用市價租給原屋主。
想請問：
所謂市價有可能等於或高於我的房貸嗎？
如果房子成交價談攏、對於房租卻談不攏的狀況下會不會很麻煩
還要注意什麼事項嗎？
謝
交屋後回租，換屋交易蠻常見的。這幾年市價租金要高於房貸可能不太容易，但也要看地區評估
作者:
techih (Super)
2023-06-12 20:37:00那你就先把房租寫在合約上啊
房貸貸多貸少就差很大，貸得少租金可能就高於房貸房貸跟租金根本兩回事
作者:
vnw3 (圈圈圈)
2023-06-12 20:47:00一千萬的房子，你貸一百萬，那你就租金高於房貸啦
可以簽約 訂金先進屢保 通常訂金就是違約金 放10% 基本上雙方都不會違約 然後交易時間拉長 9月底在交屋這也是一種方式 貸款就是交屋過戶後才開始
作者:
hdw 2023-06-13 20:22:00能回租一定回租阿XD~~晚點繳房貸卻損失租金如果房貸會造成你的壓力....那可能要考慮別買了當然急著用房又是另一回事啦
作者:
c90195h (阿呆)
2023-06-14 10:05:00盡量不要回租，降低成交價用延後交屋方式比較好。回租划算在哪？交屋後幾百萬幫賣方代償，剩的賣方拿去周轉，賣方省去1臨時住處的麻煩、2貸幾百萬的利息跟流程、3每個月付給你的房租連房貸都不夠，甚至這個房租早就灌在成交價上，還以為划算XD