目前家裡有塊農地 ，在彰化社頭 ，社興段附近。
約442坪左右。
家裡的人是有意願賣掉，但剛好被我一個親戚知道後，他就開價400萬。在之前其實賣多
少我們真的都沒有概念，我就查詢公告土地現值3100/平方公尺。大約452萬元。
這樣子好像是賤賣了，所以遲遲沒有答應他。
他又跟我媽說，農地不好賣 諸如此類的話。
請問合理價格大約多少賣給他比較好呢？
請益大家了。

有實價登錄可查詢

問房仲也可以

水田還是旱田？

有重劃的農地 臨地有優先購買權 找臨地主價格比較好

實價登錄查詢一下即可知道鄰近買賣價多少，親戚要不要算便宜就自己決定

找仲介啊～

可查詢實價登錄，土地的臨路大小、面寬，深度都是影響價格的因素。

找房仲要4趴給他抽捏

看我6/11的文 有公告現值和市價的關係

養雞不好嗎？要不然種電種樹不好嗎？400隻雞以下不需申請

差不多吧 有臨大馬路嗎？不能蓋農舍的地行情不好

4百坪真的只能種田，種田一甲賺十萬，你這只有0.15甲給人種大概分兩麻布袋的米吧4百坪也不能蓋農舍，市場上願意買的人應該很少

實價登錄查一下附近的5年交易，再看一下自己的位置好壞，就可以有個大概值。幾百萬的東西，花個10小時研究都還算少。

你這塊有1000萬的價值 別被騙啊啊啊啊

不要賣親戚 糾紛多難搞

找仲介來估，不要透露親戚的價錢如果是多人共同持有的土地，可以用合理的價格賣掉到其他地方買地

那種地方，找仲介來估，沒幾天就左鄰右舍都知道了吧

貴的農地有幾種可蓋農舍/臨大路可蓋違章建物/具重劃潛力若是只能種田 基本上有行無市 很多是賣不到公告現值的

樓上 請問農地前幾米路算大路？

大路大概15米以上吧 在鄉下算幹道了不過6米8米其實都堪用 違章工廠都會寫「連結車可達」大路上是隨便擺個棚子都能開檳榔攤

樓上 幹道是什麼意思？

不一定要10幾米拉 農地緊鄰10米路太少了 有雙向道就很好還要看農地方正性 矩形最好

不要鼓吹違法吧 現在農地被抓到違法使用會停水停電的

可以找事務所估價

找當地代書牽線

我覺得差不多，但你可以開一坪一萬，彰化偏鄉的農地如果要賣大概是這個價格。一坪一萬3、4買家就很考慮了

不可能1000萬啦

直接查地號 附近近一年成交行情多少 不要特殊交易沒有地上物 其實就有個底了 再來就是急不急 親戚感覺也是不急隨便問