前輩午安，最近在看舊市區案件，短期買賣的，價差那麼一點，實在賺不了多少，持續看
屋中。
想請問前輩們，台中一大堆低密度開發重劃區，雖然大樓也有蓋店面，但租金都很高，而
且店面因為低密度，所以距離都會格一段一段的；相較於舊市區，店面大多數都是連棟，
大多數成本應該都低於重劃區店面，應該有機會談低租金，會不會過了好幾年重劃區還是
要吃舊市區機能？還是大賣場的生活習慣才是未來？

重劃區店面雖然不連貫但因為重劃區區域發展外加人口淨流入這些店面會隨著時間慢慢被活化舊市區也是有分中區、后庄、黎明路這些都叫舊市區但你可以發現黎明路發展的很好中區則是已經沒落后庄則是尚未起飛整體而言，新興商業區周圍的舊市區都相當有潛力

重劃區因為普遍沒有騎樓 加上有人行道退縮 店面都比較不好做 很多人住重劃區 結果都走到旁邊的舊市區消費

但重劃區的東西都會貴一些

七期旁邊的舊市區發展都不錯 應該是客群需求 想吃小吃就去舊市區

買著放二十年