[閒聊] 預售屋貸款成數問題 allen90024 PTT批踢踢實業坊

作者: allen90024 (阿添) 2023-06-17 10:29:45

老公名下有房無貸款
老婆名下有房有貸款
預售屋預計年底交屋，如果夫妻共同持有
貸款人為老公，保證人為老婆
貸款成數可以到8成嗎?
還是就是央行最新公佈的7成
貸款成數要8成
是不是所有權人跟貸款人都是要老公才可以
請問大大幫忙解惑，謝謝

作者: a765432112 (johnn66777) 2023-06-17 10:43:00

貸款結果跟記憶體一樣玄學，能不能穩超穩開機穩八成，沒任何人可以保證

作者: fitenessboyz 2023-06-17 11:01:00

如果是政府列的那幾個區域，有房情況要貸8成頗難其中一方賣掉後，預售那間掛該方名下才可

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2023-06-17 11:13:00

不能保證但老公沒貸款 8成應該OK

作者: macrossholo (^^) 2023-06-17 11:23:00

最穩的是去銀行請貸款專員請他們計算你的還款能力、才能知道你能貸多少

作者: frowning1226 (法利昂) 2023-06-17 12:35:00

掛老公身上不要共同持有，應該沒問題

作者: retriever33 (笨蛋) 2023-06-17 14:52:00

到底為什麼要共同持有

作者: sz2006 (一言難盡) 2023-06-17 16:24:00

第二戶請理解為第二個房貸，你有100間房都沒有貸款，你買第101間也是「第一戶」，共同持有也還是持有，管你比例多少

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