[請益] 投資買台北市套房出租 DeathStarDS1 PTT批踢踢實業坊

作者: DeathStarDS1 (Death Star) 2023-06-19 16:25:54

台北市市區套房查591，30年內約70萬/坪，我出價可能55萬坪，單純投資出租，請問台北
市套房好出租好賣嗎？文筆不佳謝謝指教。

作者: rexluo (慢慢遠離沉澱) 2023-06-19 16:32:00

套房不好，你缺錢要貸款都不好貸室內至少要10坪的比較沒問題

作者: h49072002 (醬汁呢) 2023-06-19 16:34:00

55??????????????????

作者: diablojonn 2023-06-19 16:38:00

屋主佛心會賣的

作者: Nubybee (Nubybee) 2023-06-19 16:42:00

實價登錄70（不是開價）的東西買得到55的話，其他什麼都不重要了。但你現在有時間上來發文詢問，就表示屋主肯定55不會賣，你也不用花太多心思來評估了

作者: nitero (nitero) 2023-06-19 16:49:00

55 要是賣你你就無腦買了

作者: wasikulapica (阿李壓都) 2023-06-19 17:02:00

投資？還台北？只有祝福

作者: bboywhite (BboyWhite) 2023-06-19 17:08:00

台北只有鼎佳隔套值得一戰

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2023-06-19 17:19:00

無聊不要去賺窮人的錢買個破公寓隔成兩個兩房一廳比較實在

作者: a24661277 (你不是真正的快樂) 2023-06-19 17:20:00

台北套房投報2%-3%就差不多了。投報要漂亮要選偏僻地方

作者: chein17 (哈哈呵呵) 2023-06-19 17:31:00

實登70 買的到55？

作者: Robben (裸奔) 2023-06-19 17:37:00

夢裏什麼都有

作者: eulbos (反串魔人) 2023-06-19 18:21:00

5+6隔套比較頂吧

作者: Tylose (Tylose) 2023-06-19 18:28:00

5+6隔套哪還買得到

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-06-19 18:48:00

4+5>>>5+6啦 5+6我完全不考慮

作者: sss700304 (小笨蛋) 2023-06-19 19:09:00

台北套房只有特殊行業才有報酬

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-06-19 19:28:00

破公寓隔套把投報拉到均攤4%

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-06-19 19:48:00

台北，除非你要順便掛學區，不然別自己算一下投報台北其實是最居住正義的城市，很多屋主持有成本低，便宜租等到強制拆除違建大量都更後，台北才會展現他真正的實力期待這一天到來cc

作者: zxcv512 (Lati) 2023-06-19 21:28:00

中山區 2021下半年買310租1萬 2022上半年買280租1萬提供您參考310的免整理直接出租 280的花大概6萬整理後出租還參加社宅包租代管每年還有1萬修繕

作者: clamperni (肥宅牛牛) 2023-06-19 22:37:00

你是想賺價差吧

作者: ph0822 2023-06-20 09:49:00

台北市套房就是王道，尤其中古套房總價低，隨便租都2萬5，投報率輕鬆4%以上還不用應付一堆租客，處理一組就好，買個5間還沒有一個隔套公寓的人多，重點是每間都會增值，租客退租就租售並行，賣一兩個月價格不到就繼續出租，以上自身經驗供參

作者: halfmoon6 (荷蘭大兔) 2023-06-20 10:00:00

划不來

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