1、央行問答集有購置住宅貸款跟購地貸款，代表購置住宅貸款跟購地貸款是不同的貸款
，央行建議銀行應採取的處理方式不同，否則規定在一起就好。
2、原op講的規定是購地貸款章節的第9點，因此可以知道上面的規定是在講購地貸款。
3、對於原po講的規定，央行的回答內容是「惟借款人切結該建物確係供營業或住宅(自用
或出租 )使用，並經承貸金融機構查證屬實者，得不受本規定「應檢附具體興建計畫，並
切結於一定期間內動工興建」及「其中 1成應俟借款人動工興建後始得撥貸」之限制；惟
若該建物將拆除重建，則借款人應重新申辦購地貸款，並受本規定貸款條件之限制」。由
上述內容更可知上面規定在講購地貸款，否則不會有：「應檢附具體興建計畫，並切結於
一定期間內動工興建」及「其中 1成應俟借款人動工興建後始得撥貸」之限制的問題。
4、結論：購買公寓自住或投資，不會受到原po 講的規定的影響，會受到影響的是建商購
買公寓的土地要來蓋房子時，原本可以拿公寓連同土地一起申辦貸款，但在央行的新規定
下，可能就只能用土地去申辦貸款。
https://i.imgur.com/uP3vQy3.jpg
https://i.imgur.com/rgUh9K9.jpg
作者:
littlea (å–”)
2023-06-20 08:50:00你在塭仔群裡?
作者:
tacol (>>)
2023-06-20 08:57:00作者:
jamo (hi)
2023-06-20 09:01:00這樣聽起來就正常多了~
作者:
tacol (>>)
2023-06-20 09:08:00前面的購屋貸款有提到依照第九點
其實老屋本來就是現金比較多的投資客在玩的你說貸款太少玩不了那些玩不來的現在都在預售市場這種操作頂多提高投資老屋的門檻購地貸款，不代表不能貸款不過我覺得這次央行在玩文字遊戲故意不把規定寫清楚讓大家有討論空間
Tacol 大提出的規定，的確會讓人產生購買公寓貸款是否要比照購地貸款的疑慮，接下來的問題在於建物所有權狀的用途欄是空白，但其他文件記載的用途是「住」的情況是否很多，這個就要問房仲業從業人員了
不過我看最近網軍一直在帶都更的風向我猜有人想謀取政治利益不開玩笑價值鮮少鮮少，什麼是鮮少？
那個 老破公寓保值的重點有兩個 一個市區租金 一個是郊區重劃區劃進去可以轉賣重點一樣的 就是山上 海邊 鄉下人口密度低的地方 會出問題
都更的風向要帶到哪邊?都更過慢已經是明說的了，尤其是有大地震發生時，X年以上老屋有X棟是必備的數據
鄉下老屋沒那麼容易變危樓 要淨空放著10年以上不管而且要整棟沒住人然後本來屋齡就要過30以上
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-20 13:04:00這樣比較合理，避免建商用可以多借到錢
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-06-20 13:05:00讚喔，法條或函釋真的不要自己先亂解讀