各位房版前輩好，小弟最近看上一間預售屋三房格局，如圖
https://imgur.com/gMsFbUG
https://imgur.com/KKVEemx
室內實坪約20.66坪；(不含陽台，前、後陽台總計，大概2.3坪)
跟老婆去看完之後，除了覺得有穿堂煞，之後可能要做隔屏阻絕外，
想問前輩們還有什麼要注意的?格局或風水等等的。
附近建案看來看去，只有這案格局我覺得算方正，但是偏小，想說還是問問版友看看。
先感謝回復。

暗廳，如果真的買了不要再隔了，把錢省下來當未來換房基金

暗廳

不用隔了，真的要談風水問題不只那個，隔完又擠又難看電視

電梯旁，又在大門旁邊，真的可以Pass

感覺很容易聽到電梯聲

這麼小間 還在意穿堂煞？

沒錢就不要在意風水好嗎 住的舒服比較實際

工作陽台在主臥也是雷雷的

幾個明顯的問題都沒感覺嗎？，只看到風水問題？1.後陽台出路口在主臥旁。2.暗廳3.客廳緊臨電梯別老是風水掛在嘴邊，用正思維去看待事物即可。

用隔屏可能就沒客廳了

實用角度，沒鞋櫃，進門鞋子放哪？沙發旁邊天天聞腳臭大門緊鄰電梯門，進出的聲音就飽了

廚房要想清楚欸推文都蠻有道理

沒有暗廳啦。小到客廳離窗不遠不暗主要陽台在主臥出入，較沒隱私

我覺得工作陽台在主臥超不能接受，其他暗廳電梯什麼的還好。小孩收衣服要去父母主臥拿，超怪

大門緊鄰電梯主要是出入都有可能遇到人吧！有些人很注重隱私的，如果不是一出去就關門，整個都被看光光了

喔謝謝前輩回復，工作陽台是廚房那個，主臥那個是建商畫錯。

買屋不難，難的是預算不夠

西曬反而是小事...冷氣+紗簾就解決

西曬小事，你現在住沒西曬難道就不吹冷氣嗎

多看幾間,都買到三房了，就不要挑這種暗廳的，客廳是你待最久、放鬆的地方，昏昏暗暗、不開闊，心情也會受影響

工作陽台在廚房旁邊你的採光會更差喔

工作陽台西曬不是更好嗎？擋陽光衣服又快乾

工作陽台在廚房那不就完全沒採光嗎

有沒有西曬還不是一樣都會開冷氣，冷氣開下去根本無感小坪數在那邊在意什麼風水 再在意風水你就買不到房子了

你對比一下前面問過20坪的格局 就會發現這個真的雷

這種廚房超爛廚房跟客廳交換 餐桌勉強用中島 還比較好一點

so small

工作陽台在廚房旁 客人一進你家直接看到你曬的內褲

工作陽台是在主臥室不太方便喔格局蠻硬塞的，應該會有更好的選擇

用烘衣機就好了吼，曬都不用曬

………這個工作陽臺完全不行噢

暗廳比什麼穿堂煞還鳥吧......小坪數大多有你所謂的穿堂煞

我家客廳跟主臥都西曬，其實也沒多糟，一年四季都看得到夕陽，然後夏天都會開冷氣，真的還好

那他媽的叫做工作陽台?

暗廳其實連通餐廳的光，最慘的點是電梯真的太近

格局差

什麼鬼穿堂 是錢包煞

小坪數就放過自己吧 不用在風水了

小坪數還搞風水?? 難道這就是窮的原因嗎

西曬好啊 暖呼呼的 會熱再開冷氣就好然後真的別在意時麼風水 那是給有錢有閒的人在玩的

室內20坪，每個房間都接近3坪好厲害...但感覺就是公領域縮太小了，有點可惜啊，還有沒鞋櫃區、門口就是電梯口真的不太OK建商連前後陽台都會畫錯，有點誇張就是了@@

缺點滿多的，有些上面都有提到了，可以有更好的選擇

還在在意西曬可能就錯過不知多少好物件