看房看了好幾年， 一直沒有買，
結果房價就越來越高。 最近看了一間房，
北市，華廈7樓頂樓，
附近沒捷運，但公車發達，
室內32〈室內〉+6〈陽台〉
格局方正， 有前後陽台，
剛好是大三房，符合一家四口。
客廳廚房合併一個超大空間，
離老家近， 雜物完全可以擺老家，
未來父母照料也比較方便，
前陽台臨大馬路，但完全沒遮蔽，
可以看到山， 是我最喜歡的點。
後陽台，放洗脫烘完全沒問題。
從鄰居的門來看〈都是乾淨又新〉，
樓梯間也沒有雜物或潮濕，
看起來應該也沒有太大問題的鄰居。
但最大問題就是有漏水問題，
屋內天花板多處漏水，
還有些地方被包起來看不出來。
屋頂看起來防水層全都龜裂了。
但房子側面看起來是沒有漏水。
未來屋內是打算全部打掉重做，
屋頂就防水重做，每年維護，
加做遮雨鐵皮〈北市無法全包〉
想問，一般這樣有機會根治漏水嗎？
還是頂樓未來就是一定會漏。
另外，2樓1年半前賣2400，
附近7樓加整層頂樓加蓋賣2950,
屋主開3100,
會有建議的出價嗎？
本身是想出2750， 漏水我自理。
先感謝大家了～

漏水可以自己修 都是小問題

做遮雨鐵皮就解決了，防水又隔熱，也不貴

申請平改斜，看看自己家狀況合不合規定。

防水可以處理 離原生家庭近+北市老華廈很少釋出 無可取代

屋頂漏水真的煩 但可以自己處理就好了～鐵皮搭起來

很讚啊

七樓頂樓不是公共的嗎？

臺北市權狀4x坪現在很少人會跟你搶，用力砍就對了

頂樓裝遮雨鐵棚要注意法規，沒處理好會變違建

對阿! 所以加鐵皮要全戶同意 這邊還滿熱門的 第一天就應該有10組左右吧! 4-5個房仲在帶看

你已經考慮全部打掉重做，這樣應該不用太擔心漏水

鐵皮沒全包，刮風下雨淋到會漏水的區塊積水，往下漏，天花板生壁癌，掉漆，你能接受就ok還有屋頂防水重作、搭鐵皮、每年維護費都是你個人出以上都是運氣不好，運氣佳的話搭鐵皮+防水重作不會漏

沒辦法，就買不起新房屋。 老房子不漏水很難 ～也沒辦法接受室內坪數太小（25以下）