作者:
wangwhite (littlewhite)
2023-06-25 13:36:33各位前輩好，目前看了一間兩房兩衛的預售屋
權狀23.63坪，扣除陽台室內大約是14.5坪
個人覺得缺點是廁所都沒開窗
請教各位前輩這個格局有沒有什麼地方需要注意?
感謝!
https://imgur.com/hQzSFbN
作者: Erpolice2018 2023-06-25 13:43:00
這個坪數可以弄得出這種格局 猛猛的
問個菜雞問題，建商也知道大家喜歡好格局，那為何這麼多物件格局都很爛？
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-06-25 13:56:00廁所沒開窗哪裡完美
兩房單面採光這種格局已經算很好了，一堆格局更爛的手槍屋預算有限就挑符合能力範圍內最好的，就這樣只是你要自己思考冰箱要放哪
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-06-25 14:00:00沒到完美好嗎 就問麻將機放哪裡XD
這格局到底完美在哪？？暗廳 衛浴都沒開窗 基本就不及格了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-25 14:06:00完美
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:07:00不要聽在那邊廁所沒開窗的人的話了聽那些人的話永遠都買不到房子事實上就是比這個爛的兩房格局一堆這種格局已經是權衡之下算不錯的格局了
作者:
kizz (fdsaf)
2023-06-25 14:09:00同樣坪數下，這格局算不錯了。多少錢做多少事
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:10:00推回來
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:11:00然後這到底哪裡暗房暗廳？
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:12:00
採光在廚房，導致客廳有機率是暗廳，如果廚房跟客廳位置可以對調，這問題倒是不大
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2023-06-25 14:15:00這格局不錯了啦
這種小坪數 最好會是暗廳 光會延伸近客廳這種有人會在意穿堂煞
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:18:00
開門直見廳，穿堂煞沒有隱私，也沒有落塵區，代表社區的人都會把鞋櫃設置在外面，代表社區應該沒有章法，大家東西都可以隨便放在公設區
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-06-25 14:21:00NSY聯想能力也太強了吧
nsy 腦補太多，最好是新大樓會允許鞋子放外面，而且廚房跟客廳不可能對調，否則一進門就是廚房更怪，還要考慮廚房油煙管線的佈置，這樣太醜14.5不可能塞進這麼多東西，要小心比例可能縮小了
主臥到廁所前，有衣櫃。我覺得這種最好沒有玄關，小扣分
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-06-25 14:26:00這坪數小空間這樣不差了,衛浴記得換裝暖風乾燥機就是
至少我在新北看屋齡10年內有管委會的小坪大樓 就算屋內沒落塵區 也是不允許門口放什麼鞋櫃
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-06-25 14:28:00另外那個小房間可能比你想像中小一點,要注意一下
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-06-25 14:30:00中規中矩，小坪數中有70分以上了，但床的比例有點失真，可能要了解一下每個空間實際尺寸，收納要找設計師好好規劃
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-06-25 14:32:00如果要住到3人的話,餐桌的部分可以跟書桌整合一下
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:35:00
如果鞋子不能放在外面，那這個格局就不合格囉，鞋子直接髒髒的採進客廳，還沒辦法放鞋子，放在沒有落塵區的客廳極度不佳
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-06-25 14:36:00次臥應該很暗 都被冷氣外機隔柵擋住了
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 14:38:00
這種房型的即便規定外面不能放置私人物品，就我看了很多中古建案，很多人還是會放在外面啦，別騙人了，就是會有很多人都不照著你規定的
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-06-25 14:53:00坪效高的兩房
作者: goodhike (大王) 2023-06-25 14:55:00
14.5不太可能擺這麼多東西
作者:
dantra (圓~meimeicircle)
2023-06-25 14:58:00土城的國美美德市吧~我記得客廳面寬2.69，有點窄
作者: Feite9372 (斐尼～) 2023-06-25 15:02:00
客廳好像是暗廳？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-06-25 15:02:00國美就是買 可以無視格局的好建商
作者:
bomson (bomin)
2023-06-25 15:03:00永寧國美
作者:
rongzi (生活要愜意~)
2023-06-25 15:06:00發哥格局
作者: Feite9372 (斐尼～) 2023-06-25 15:07:00
可能要看窗戶延伸出去旁邊有無大樓，還有樓距才能判斷採光
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-06-25 15:20:00
確實，1.5衛比較剛好
室內14.5坪兩間廁所實在沒必要 = =然後房間的家具比例怪怪的，我看室內30坪，主臥的房間都沒這間主臥大XDDDD 你自己要問好數字，找個空地親自量主臥大概多大。
作者:
shi21 (人蔘啊～)
2023-06-25 15:57:00如果是永寧國美那棟 建議去聽一下旁邊高速公路的聲音雖然有配YKK的窗 但可能代表你永遠無法開窗通風了
2房這種格局，真的沒啥好說嘴的了 （浴廁 抽風機24hr 開著 1個月也沒多少錢）
作者: niniokita 2023-06-25 17:12:00
比例很奇怪....
作者:
drimp (drimp)
2023-06-25 17:23:00比例很有問題
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2023-06-25 17:26:00你有很多錢都在買廁所XD
格局沒問題 但14.5真的隔得出來?這圖沒有磁磚比例 沒辦法看多大推文意見很多 鞋子放外面不行 放裡面也不行
可以隔出來，但什麼都會很小，這種若不是買來投資，自住只適合東西非常少的人。東西很多的話，大概住個一兩年就會想搬走~~~坪效是利用到極致，但是廁所做成兩間又浪費坪效了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-06-25 17:48:00哈比人家俱就可以了
作者:
ijk1 (ijkl)
2023-06-25 17:48:00這個格局很發哥
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-06-25 18:06:00猛在哪？ 超常見的一般格局啊
房間怪怪的，我跟你室內差不多，中間一樣，但ㄧ邊是廁所加房間，一邊是房間加陽台，你這個廁所陽台房間在同一側那房間能多大
作者: f11944 (spring) 2023-06-25 18:36:00
這不就是宿舍格局嗎
作者: baronchic 2023-06-25 18:43:00
室內14.5塞兩衛浴..實際大小應該沒圖上這麼樂觀
作者: convey1227 (A4thD) 2023-06-25 19:21:00
猛在哪… 很普通的硬塞圖
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-06-25 20:14:00客廳暗廳、衛浴未開窗 不行
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-06-25 20:26:0014.5坪還能生出2衛 也是生活智慧王
我坪數差不多 應該不太可能兩衛 還塞這麼多東西圖怪怪的
這格局 比例沒錯的話真的不錯只是陽台放室外機 洗衣機 乾衣機 空間夠嗎
這圖的比例有問題吧。圖看起來應該不只14.5坪，應該有18坪左右
作者: idmaker (SMAN) 2023-06-26 13:46:00
你室內才14坪還能搞雙衛浴放雙人床 先懷疑家配圖尺寸全部都有問題然後主臥室不可能有這麼大衣櫥空間 放個雙人床絕對就擠爆了
作者:
Shizuku (._.)
2023-06-26 15:07:00覺得比例有問題+1
作者: totwinkle (DEPON) 2023-06-26 20:01:00
14.5不可能這麼大間，比例絕對有問題
注意比例，小兩房能塞下兩衛浴有點失真，其他以單面採光來還不錯