嗨 晚上好
我阿良啦
理財型房貸有辦法增貸到2間以上出來嗎？
打算先賣一間老屋
把另外兩間結清
然後變成首購再去買兩間
之後再辦理財型房貸
把兩間結清的增貸出來
可以這樣玩嗎？會有什麼困擾嗎？
作者:
coburn (左邊)
2023-06-26 20:15:00收支比
作者:
guanole (())
2023-06-26 20:44:00貸款不能投資房地產
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-06-26 20:45:00可以 這樣沒有拿貸款投資不動產這是先買再貸 之後不再買 可以的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-06-26 20:48:00無限你不借，人家做生意搞企業的怎麼辦所以只要首支比或資產負債比算得過不動產擔保品住宅都一概估價八成
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-06-26 20:57:00資產負債比感覺可以用到老XD
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2023-06-26 20:58:00後面幾間不能只還息，要還本金聯邦會，其他家不確定
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-06-26 21:03:00資產負債比銀行本來就沒再管你個人狀況.你資產在那邊擔保,他根本不怕,不過當然不是放給你八成.多間大概會放到五成甚至四成...總資產為單位.
作者:
jianmao (jianmao)
2023-06-26 21:33:00請問Ceca大，要幾間以上會被認為是多間呢？若像阿良兄這規劃，結清的兩間應該理財型都能貸款到8成？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-06-26 21:42:00你有50間，他放給你20間八成的概念反正總放款金額最後可能在你總資產的四成包含現金定存基金保險喔而放款的抵押品最多就是八成銀行是看總的，但一筆擔保品算一筆，擔保品不可以超過八成這就資產負債比當然收支就是，例如你收支可以放一億給你那擔保品也是不能超過八成，加起來最多一億
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-06-26 23:34:00
這裏又不是幼幼班，耍脾氣有用膩
作者:
panted (桃園古錐潘)
2023-06-26 23:51:00竹北王自從被水桶出來之後，變本加厲的繼續酸別人呢
作者:
panted (桃園古錐潘)
2023-06-27 04:43:00我期待竹北王繼續發表厲害的言論，再被捅一次
目前聽到最極致的作法，現金購入至少要持有3個月，否者一樣算購置，貸出來也至少要符合用途3個月，因為會回查，等於前後至少6個月，實務上大家都在等銀行最新案例，也不排除會從嚴認定總之，就算有錢也最好乖一點