大家好, 小弟有個房貸轉增貸的問題請教
目前的房屋約3年前購買,當時買約2000萬
當時是貸8.5成,房貸分2筆,1筆1600萬,1筆100萬,利率目前是2.13%
寬限期三年只付利息,現在三年的寬限期快到了
想請教,實價登錄目前的行情約2500萬
1.如果轉貸銀行會用現在的行情重新鑑價,然後如果一樣是貸
85成,就可以貸比原本多的錢出來?
2.轉貸可以重新再用寬限期只付利息嗎?
3.當時借房貸後,有再借信貸及車貸,會影嚮房貸轉貸嗎?
謝謝

回答3:有可能會，所以銀行會算收支比~

想得美 看那個銀行敢增貸

一堆銀行搶著做好嗎1.轉貸分成三部分，剩餘額度、原額度、增貸額度，每家銀行對三塊的規定不同，有些只能剩餘額度比照新購給寬限跟30年以上，有些可以原額度，有些增貸部分也可以這個要實際問看看

2樓完全來亂的XD，哪間不做？

2樓就沒買過房的，不要跟他計較

大概是2500的六成到七成

1.重新鑑價、但未必85成。2.看轉貸銀行。3.會，看負債比

銀行鑑價絕對是比2500低

這物件還沒繳到本金 鑑價應該不是看實登 這樣增貸可以貸到2500的六成嗎？

感覺機率不高

還代還有人貸款買房？

我要繼續買房1.看銀行2.可以3.應該會這三個問題應該都是看銀行

私認為8成 不過問銀行不就知道了 跑不跑聯徵都可

第三點一定有影響，收支比會考慮進去不過小間一點的銀行可能會比較敢貸，多問幾間

只付過利息沒付過本金不能增貸...

要注意名下是否還有其他購置貸款，如果有不一定能重新鑑價

沒付過本金可以增貸真的很猛

無限轉貸大法

1.可(找可以85成的) 2.可再寬限 3.看負債比

沒還本金也可以 看銀行 問問京城,元大

沒還本金 可能不是每家銀行都可以轉增貸

大不了繳幾個月再轉貸小事

沒現金跟人家買什麼房啦

賣麵包機很久現金ㄇ，ㄏㄏ

現金比你多啦 滾只會貸款增貸有夠廢

依現階段 沒辦法轉增貸重新評估了 怎麼那麼多人還在銀行可以做

真屌 一堆貸款都不怕爆掉 難怪政府完全不敢戳房市

現在哪有轉增貸不能做？

槓桿開滿還要槓上加槓…好敢

10年前買的轉增貸一堆搶著作我信3年前買的算了吧 還買2000萬的物件 除非資力很好

2500是今年或去年的嗎？那有可能銀行會比較保守估，不會這麼多

那家銀行敢做介紹一下 一堆可以送件喔

我連兩年前的 問一下都好幾間說要做 哪裡沒有- -

我們有現金的根本沒在怕。整天在那邊沒現金喜歡增貸的 準備被央行弄死了

1有風險沒85成

有現金2000塊有啥屁用 笑屎XDD

看到傻多整天吹 結果買在雲林。XD整天喊多 買在雲林是什麼鬼

新規則 不能貸超過原本房屋買的價值 增貸不能寬限期…

國泰、永豐、星展、遠東可以問看看

多多搞不清楚狀況以為銀行錢隨便搬的

樓上，只能說你的世界不一樣XXXD

永豐跟中國信託都有做啊 其他願意做的一大堆林北兩年前買的 剛去借1000萬出來永豐跟中國信託都有85%@guanole 新規定是針對特定地區第二戶貸款https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpghttps://i.imgur.com/dBFOqHt.jpg特定地區第二戶貸款, 若是在6/16之前就申貸的, 可以增貸但增貸部分不能有寬限期6/16之後才申貸的, 三年內只能在原購買價的七成以內或是已還本的部分做增貸

都6/27了 還談6/16之前…另外非特定區的房子…你要原PO搭時光機回去嗎…

要還本金吧 想無本增貸

沒現金滾遠一點跟人家買什麼房啦

你轉貸還是一樣之前買的價格，你房屋增值的那部分也可以貸款出來，但是就是得用投資型房貸，利率會比原本的額度房貸高

增貸的部分不能用在房地產方面 最近風頭上

老人都喜歡現金買這年頭還在現金買，可能是低能兒銀行看到低能兒不想給他貸款ㄏㄏ低能兒借不到錢，只能賣家當了兒童座椅有人收ㄇqq

樓上沒現金貸款被央行限制就有那邊哭天喊地 可憐喔。滾去被斷頭吧 沒現金的窮光蛋滾啦看到央行只是貸款限制七成一堆沒錢的傻多哭天喊地好像殺父仇人一樣。你不會去檢討自己嗎 沒錢只會貸款 被央行電 剛好而已滾

@guanole 文盲沒看到第二戶？

先規定不是增貸價值不能超過原本貸款金額嗎新規定

沒買過房的講話有可信度嘛www 跟沒打過砲的畜男一樣處處男教人家做愛 笑死

沒現金跟人家買什麼房啦。滾去租房子啦

有現金也沒人在現金買房啦，利率那麼低了，投資穩定2%+沒辦法嗎？

家當都要拿出來賣二手的人，可能沒辦法2%低能兒用過的麵包機有人要ㄇqq?

連貸款七成自備款三成都沒現金 有夠窮 滾拉沒現金沒自備款跟人家買什麼房 滾

一般銀行認定市價打85折，所以市價2500W,銀行只會認定約2100w左右。

樓上，哪有這種事實價有跟上，估價就能跟上

我的銀行估價還比我的買價高XD