想請教有出租社宅補助的房東
1. 如果是將自購房中的一間房間租給房客,是否可以申請社宅補助?
2. 如果房客是二等親是否符合條件?
3. 如果申請社宅補助是可以使用自用住宅優惠?
又...如果將來要出售是否可以用自用的稅率計算房地合一稅?
4. 社宅免稅額假設是一萬五千元,租金是一萬元
這樣扣除額會是一萬五還是一萬?
因為沒有什麼租賃社宅的經驗,想問問有經驗的大大們這樣是否可行?

3.房屋稅適用自用稅率 但出售的房地合一應該無法用自用優惠4.是一萬元

2等親！你在想什麼？想拿國家補助幫你繳房貸？

1.社會住宅包租代管的房東可以申請修繕、保險費（包租方案，代租方案的額度併入修繕費內）、公證費（代租方案）及享有稅賦減免優惠。2.出租人（所有權人）跟承租人之間不得為直系親屬。3.雖然參加社會住宅包租代管會給予地價、房屋稅減免最優比照自住稅率，但仍然是出租行為，所以未來出售沒辦法直接適用自用稅率的增值稅跟房地合一稅。4.租金收入免稅額每屋每月可減免1萬5,000元，沒超過就是收多少租金扣多少，等於這筆租金收入免稅。