Re: [心得] 房價真的只會越來越高

作者: xeloss (蟹工船の労働者)   2023-07-03 01:19:30
※ 引述《jjoonnyy (jojo)》之銘言:
: 近三年, 斷斷續續一直在看房,
: 發現房價會變高, 主因買家真的太有錢。
: 主要有出價的是三間房, 我也只殺9折。
: 一間開價3800, 中古沒裝潢,比同年實登多500萬, 結果最後賣3800, 一毛不少賣出。
: 區域新高。
: 一間開2950, 比去年二樓實登多600萬, 結果2900賣出, 還全室(客廳,廚房, 三臥
: 室)漏水, 現況交房。區域次高。
: 一間開3280, 也是3280賣出。 區域新高。
: 真的, 完全賣家怎樣出, 連殺價都不殺就直接買了。 房價真的只會越來越高。
: 另外1500萬存款, 無家長後援, 買2950的房,壓力會太大嗎? 裝潢還要3~400萬。 怎
: 樣算都覺得有點勉強。 感覺生活品質會降很多!
標題不太精確
應該是都會區房價會越來越高
少子化 房價是會區域盤整的
現在的趨勢有兩大點
1. 新宅都會群聚化
2. 小宅化
蛋白和蛋殼區的房價還是有機會跌的
但蛋黃區怎麼看
頂多開太高賣不出去
只要屋主不缺錢 保值性依舊很好
另外部分蛋白區 有機會因為捷運通車後翻身
最明顯就北桃園某些區段的預售案
作者: sismiku (Simiku)   2023-07-03 01:24:00
捷運不要蓋房價是不是就不會漲!找到密碼了有1500現金存款的現在買房真的慘定存美金一年75萬利息 可以租多好的
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2023-07-03 01:27:00
哪個蛋殼蛋白跌了求明牌怎麼我聽過賠售的都是蛋黃ㄏㄏ
作者: lovebridget (= =")   2023-07-03 01:57:00
重點價錢 不是蛋黃蛋白 蛋白賣蛋白價就不會跌蛋黃賣黃金價就會跌
作者: sernidle (SunChen)   2023-07-03 03:00:00
蛋黃區除了建物重大缺失 不可能跌
作者: KikiWi (賴皮皮)   2023-07-03 03:04:00
賣不掉就是保值???你要不要聽聽你們在講什麼?我600塊台積電我不缺錢我不賣所以很保值???
作者: takei (阿丹)   2023-07-03 03:29:00
樓上別生氣,600台積我看快解套了,這幾天多注意一下
作者: cindy033 (亞紀)   2023-07-03 06:32:00
每年陪1萬等解套很保值啊,至少也賺配息了配
作者: splendidpoem (天降六月雪)   2023-07-03 06:33:00
有人是看不懂文章,還是明明看得懂,但為了抬槓而故意曲解?原文已經說得很清楚了:賣不出去的前提是「開太高」。而開高賣不掉,跟保不保值無關。任何商品,價格會不會漲,是靠投機力量的追價拉抬;價格會不會跌,則是靠投資力量的逢低承接。價格開太高,若市場處於追價力道不足的空頭趨勢,當然賣不掉;但蛋黃區不要說開多低,只要你開價合理,就已經有一堆買盤願意承接了,怎麼跌?
作者: CCOOGG (VC)   2023-07-03 07:04:00
賣不掉又沒有貸款才是保值 貸款光利息就夠你虧蛋黃確實保值 但也沒人買就是 自己傳家
作者: student81122 ( )   2023-07-03 08:25:00
貸款租客繳
作者: benny1990615 (Benny)   2023-07-03 09:23:00
樓樓上又再亂講,房子沒房貸大家都是要再增貸出來投資
作者: LTpeacecraft (集氣是需要時間的...)   2023-07-03 12:41:00
樓上要不要認真去市場上探究竟到底多少比例是不斷增貸上去的…

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