如果本來名下有一間房子 有房屋貸款剩600萬元
欲買第二戶900萬的房子
大約能夠湊出780萬左右的現金 (自己的錢+跟家人商借
此時若先把本來房子剩的600萬貸款現金還掉
這樣的狀態下 名下無房貸
再辦第二戶的房貸 應該就不受7成限制
可以貸到8成 自備180萬就好 剩下的剛好足夠付頭期款
交屋結束後
第一戶沒貸款的房子 再重新貸出600萬元
把跟家人商借的錢還掉
這樣是可行的嗎
目前比較大的疑慮在最後一步 第一戶沒貸款的房子 重新貸款
能夠得到的貸款條件 跟一般購屋貸款一樣嗎？
第一戶再重貸 會不會反而受到第二戶限貸的限制？?
研究了一下有分理財型房貸 原屋融資之類的
理財型房貸跟一般房貸不一樣 好像有的要一年一簽？
那原屋融資呢？ 能不能貸到8成 30年 得到相當於一般房貸的利率？
這是我爬文後想的方法 麻煩各位高手給點意見
以上都是假設情境 買房仲介費規費之類的先不討論
看板上說現在舊屋轉增貸買房都會被回查聯徵
信貸的部分呢？不曉得有沒有也變嚴格
如果能用信貸會比較不用這麼麻煩
請房版高手們幫忙看看 這樣的方法可不可行
有沒有甚麼我沒考慮到的漏洞跟風險 謝謝！