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內文：
2023/07/05 18:45:35
經濟日報 記者陳姿穎／台北即時報導
立邦開發建設股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程，要求購屋人須先
給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱，公平會認定以影響交易秩序顯失公平行為，
違反公平交易法第25條規定，處立邦公司60萬元罰鍰。
公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋人有充分時間瞭解契約內容，
否則顯失公平。立邦公司於111年9月間銷售本建案時，疑有要求先付定金才提供預售屋買
賣契約書予購屋人攜回審閱情形。經公平會主動派員進行現場訪查，發現銷售人員確有前
述情事，且經調查瞭解，本建案該公司自109年10月底開始銷售，截至111年11月16日止之
銷售期間，均要求購屋人先付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，已不當限制購屋人
審閱契約之權利，構成顯失公平之行為。
公平會表示，預售屋尚未完成建築，與其他消費性商品相較，不僅交易金額大，且大多數
民眾並無頻繁購買的經驗，因此購屋人相較於建商或代銷業者，為購屋資訊之弱者，建商
或代銷公司如利用所擁有的資訊優勢地位，要求購屋人需先給付定金或一定費用，才提供
契約書攜回審閱，則該收取定金行為，會造成購屋者的心理壓力，在處於資訊弱勢的不利
地位時，恐影響購屋人作成交易決定，同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回
審閱的競爭同業，形成不公平競爭，屬於不當限制購屋人審閱契約之顯失公平行為，違反
公平交易法第25條規定。
公平會再次提醒，契約書之審閱是預售屋購屋人的權利，建商及代銷業者於銷售預售屋時
，應預先提供買賣契約書予購屋人充分審閱，不得有不當限制契約審閱權的行為。
心得：
查了一下這個建設公司
在新竹的推案不少
遍布新竹各地區
有購屋需求的人可留意公平會的說明

新建案 政府網路上也可以下載 其實

他就不賣你啊 賣家最大

賣家就不賣你 看誰怕誰

不付訂金人家連理都不理你XD

閱覽當然是不用，但是預約房號呢？？？

之前魯空都說不買最大

建商契約一直都沒有合法過

臺灣消費者真可憐，建商做違法的事還可以這麼囂張嗆人，前面幾位大大完全展現臺灣價值

因為政府執法不落實……所以身為供給方的建商自然有本錢大聲

沒有嗆人啊.. 實際走案場人家就是這樣回答的..當下表現得想買，在認真考慮，代銷的嘴臉就是那樣~最常聽到的一句話就是"規定是規定，但真的沒辦法..."

等你閱完了，你要的棟別樓層被買了，請重新挑重新談價

我覺得很棒 消費者不用付訂金意味建商不用為A客保留B客來看喜歡就買 A客審閱完回來想買 不好意思已經賣掉了 請挑其他戶 對彼此都很公平 你消費者要權益建商也可以爭取他該有的權益 不過分

現在契約不都是定型化契約，先看的意義實在不大。而且不付訂金代銷也會覺得你來亂的吧

沒付訂代銷就是不給合約你也沒轍～

其實以後同業會去檢舉隨人顧性明的時代快來了。