一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓
當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭
期款跟家人借一下,為了結婚就買房了
二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右
貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多
後來改流行30年房貸,一樣貸1280萬利率2%,30年本利還,4萬7左右,雙薪夫妻一起捏一下
也可以買了,當時身邊的人也是這樣下手
三、到了今天,原本40坪1600萬的房子變成2800萬,要能讓雙薪家庭捏一下還能支付...
只有兩個辦法
1.房貸年限提高
2.買小一點的房子,低總價
貸2000萬,40年房貸,2%利率,每月本利攤還6萬左右
如果房價再漲,不知未來會不會有50年房貸....
甚至變成2代人房貸,父母還不完,小孩繼續....

傳家寶 沒問題的

難得是頭期 給我全貸

4，未來100年房貸

我要1000年房貸

是 100年人礦

忘了說,還有一個辦法,平均月薪調到20萬以上就可以了

空空趕快買,政府很幫忙了!再不買上不了車了!噴起來

現在不就進行式了孩子換房子

穩了趕快買！

有小孩的才可以超過四十年 來個一百年 順便增加生育

這篇好現實XD

不生孩子 問題就少很多了

月薪調高只會漲更大，利率才是影響房價的重點

再漲下去 大家都不生不結婚 直接躺平

所以呢，看不出你的重點是什麼？就兩點，通貨膨脹、台灣自有率以上兩點湊一起想一下，就不會問這種問題了

如果頭期款不是問題的話

然後拿古早工法的公寓對比現代精品新大樓

可以推一萬年嗎？

你以為都是"新成屋"，就可以直接類比喔？

持有一間 就不能用了喔 可惡

房價就貸款才高的，房價問題我一律建議升息限貸

對 貸款年限本來就是很強的支撐但反過來緊縮的話 影響也不小

不用再漲 現在就已經不婚不生 台灣人口數基本上已判死刑

哪天就有小孩的可以50年房貸

看標題就可以直接回，不會穩，一定噴

大家都知道年限的緊縮跟寬鬆非常重要，但在討論為什麼要緊縮貸款年限之前，先想想為何會出現貸款好嗎？

整個政策最爽的不就是建商?你分40年還，建商可是當下就全額入袋了，你的房子這幾年漲上千萬，但建築成本有可能每戶漲千萬? 台灣庶人的孩子都被建商的小三小孩取代了，問題是建商董仔就一根，再怎麼會生也補不回來雪崩的出生率。

通膨就是這樣阿，貨幣越來越不值錢，值錢的是資產

整個政策最爽的是首購，你不爽只是因為你等不到你要的價錢而已pttvertwo你越講越離譜別把八卦板的用詞帶到其他地方

建議青年首購可以40年、首購30年，其他20年pttvertwo的論點真的很缺乏財商阿最爽的就是首購，通膨時代，負債越多越吃香連這點基本概念都沒有的話，也只能乖乖當魯蛇了

兩個分身id在點名指責另一個政黑分身id，我也是笑了

他的言論內容讓人很難不笑，跟身分無關

@shena30335 你說誰是分身id你最好不是說我

有夠扯，漲是因為買的起的人變多了。月薪低不能負擔三十年的以後有四十年可以選。你嫌四十年炒房我建議716叫第一排的人取消貸款，以後全額現金買房

銀行承受長期風險，人民承受長期貸款，建商接受高額暴利。至於房價，10年後就就跟現在大學一樣，需求嚴重不足，郊區崩盤，市區不會漲。

立馬多了很多接盤俠還不快漲

所以你要再拿十年跟世界的貨幣政策對賭，也可以反正你都賭輸這幾年了，想必也不在乎再輸十年

貸貸相傳，一間房成為傳家寶，這樣蛋黃區的價值更高了。

太貴了

美國有100年貸款的樣子

4

少子化缺工，讓大家貸久一點，有些人需要工作到70歲左右，剛好符合政府期待