作者:
JQK2 2023-07-10 18:55:59恐怖漫畫大師伊藤潤二上週來台受訪說
他在生活中最感到害怕的是社區管委會的工作
「他們會討論一些非常現實的問題，
對長年活在幻想中的我很苦惱。」
社區大樓管委會的糾紛時有所聞
也會直接影響物業管理品質
等到入住後發現有問題要處理不容易
如果能先了解過濾可以省去不少麻煩
房仲通常不熟吧，只會打官腔說正常
很多住戶沒參與也不關心，問他們準嗎？
還是跟附近鄰居打聽？里長應該不知道吧
看游泳池有沒有荒廢植物有沒有死光，水池的水有沒有流動
作者:
vendee (外面好危險)
2023-07-10 19:08:00去看公告，看會議紀錄，看停車場垃圾處理區梯間可知一二
進去電梯看公告、財務報表有沒有在更新，存款還有多少
看停車場有沒有雜物 汽車格有無停機車 垃圾間乾淨嗎
作者: Robben (裸奔) 2023-07-10 19:22:00
我是有看過泳池維護很好的而且居民使用率很高
作者:
ptt9999 (ptt999)
2023-07-10 19:36:00手寫公告鐵定爛
作者:
seibu (難過)
2023-07-10 19:50:00看過朋友社區的游泳池 10幾年了維護還是很好
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-07-10 19:59:00房仲通常說不熟?啊我幹保全經驗的會說不熟?這問題不難啊.上面的不就都說了.
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-07-10 20:05:00看公設，會在乎美學的管委會基本上不會有問題，但一樣是一分錢一分貨
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-10 20:16:00管委會素質跟房價真的沒有正相關通常買年輕人多的物件 管委會都會運行比較順暢 大家也都比較願意嘗試新東西
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-07-10 20:26:00推樓上，認為跟建商（房價）有一定程度相關，但絕對不是全部，有看過住戶超團結管委會運作超順暢的寶佳，也看過大家口中的熱賣建商裡面各種住戶大戰管委會完全無力。但越高價位真的問題相對越少，因為錢解決大部分問題，這種社區的問題反而變成大家都想出錢就好懶得進去管事XD寶佳那個管委會還直接找里長、議員開會談附近的道路打通，去談增設公車路線能不能經過社區方便學生上下學，主委也就一個上班族沒啥背景，佩服到不行
有些里長比較認真的，會參與區權會，如果區權會開起來吵吵鬧鬧的，那管委會通常也很慘，沒人喜歡當委員討罵
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2023-07-10 20:34:00好不好有時也是要看原Po自己的認定，舉例來說如果住戶投票通過停車格可以放雜物或停機車，是我就盤算搬家了什麼爛管委會，但一定有住戶覺得這樣很方便管委會超讚，沒對錯價值觀不同而已
大家都不想當，社區就常常放飛了，有存款但待修設備一堆，這種其實會議紀錄看不太出來。最慘的是區權人如果都是老住戶，管理費常常漲不上去，社區沒錢管委會就更難運作
不做泳池也要做一個蓄水池看公設維護 電梯 存款餘額最準還有管理費催繳公告
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-10 20:53:00有些社區管委不做事就算了 還會A錢
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-10 21:08:00委員不好做吧，花時間精神，很多什麼事都要處理，也沒什麼報酬？可是一個社區要有價值還得靠管委會好好運作
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2023-07-10 21:31:00我上禮拜才看到一個社區電梯公告欄大家狂留言叫前主委交出帳本
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-07-10 21:34:00
最好不要買有泳池的，真的要買就千萬不要買戶外的游泳池，非常容易荒廢，冬天很冷、夏天太賽，大多數的人都有偶像包袱，不敢穿比基尼或內褲在戶外晃啊晃，自己都會覺得尷尬，好像其他棟用戶、其他社區都在看的感覺，會有偶包10個戶外游泳池就有9個戶外泳池在5年內荒廢的，一攤綠水樹葉，沒有人用就算了，連維護都沒有室內勉強還能繼續使用，但很多社區自從疫情期間都關閉游泳池，疫情後也沒再開放了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-10 21:41:00聽說過開會時在吵架的不少
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-07-10 21:44:00看停車場、梯間有沒有放任隨便亂擺就差不多有底了
作者:
ray7788 (ray)
2023-07-10 21:46:00停車場加一，真的照妖鏡
作者:
techih (Super)
2023-07-10 21:55:00我們大樓15年了 游泳池還是非常乾淨 還會請救生員
作者:
coburn (左邊)
2023-07-10 22:14:00看電梯裡的管理費繳費情況
作者:
jsmith (中華隊加油)
2023-07-10 22:19:00請問200戶的社區定存應該要有多少？ 500萬？
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2023-07-10 22:37:00看停車場跟垃圾處理場。還有整個社區開會的那個時候最準，很多雞掰住戶會出來
作者:
m81000 (小高)
2023-07-10 22:39:00我們大樓9年多，室內標準2道泳池，也維護的很好，然後為了達到最高效益，只有夏天3、4個月開放使用。之前有次大停水，停水期間泳池當蓄水池…爽爽用了3天所以管理維護的好，泳池真的也可以爽爽用…
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-07-10 22:41:00園藝、停車場、梯間、社區大廳是否開冷氣、晚上去看社區是否維持開啟外部景觀裝飾燈
看公設維護、有沒有佔用公設的情況門口放鞋墊鞋櫃這些肯定都沒做事
作者:
shenkeng (阿儒)
2023-07-11 00:50:00停車場 梯廳走廊雜物
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-07-11 07:00:00能不能停機車跟管理一點關係都沒有，你機車位夠大家就不會想停。不夠吼…又不可能搬回家撐兩個月就會開放了
看公設維護狀況，環境清潔，還有翻社區公告財務報表支出收入細項
作者:
AHepburn (red skin)
2023-07-11 07:37:00問物業的總幹事，他也會跟著社區管委會一起開例會，有沒有嚴重紛爭他一般都知道。
管委會這種有責無權的 通常刁民一多 就沒人想幹了還有聽過一些社區的刁民會告管委會 導致沒人想當選上的不是放棄 就是擺爛 最後整個社區就爛掉了然後你別看刁民很會嘴 真的要他們出來當 他們還不要我自己就是社區管委會 200多戶的社區 出2~3戶刁民就夠受的 我還曾經在區權上公開指名請他們出來為大家服務結果不出意外 平時氣指頤使的 一隻一隻又縮回去還有住戶看不下去 替我們講話的 給我們打氣的 都有刁民如果再多個幾隻 社區絕對完蛋 不要小看他們破壞力
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-11 09:10:00社區裡面居民品質真的很重要，搞爛管委會真的沒有必要
做了兩年管委會 真的不懂一些中老年住戶，出來做委員就要求跟即將簽約的物業「私下見面」、不做委員又在私下運作煽動其他住戶罵現任委員有些住戶還幫這些人罵正常委員 真的見鬼
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2023-07-11 12:41:00我以前對泳池認知也是累贅 但有小孩的年輕新婚夫妻來說泳池 遊戲室 旁邊公園真的太重要了 比什麼星巴克麥當勞都有吸引力
作者: fenglanew 2023-07-11 13:13:00
門口放鞋櫃的垃圾行為=垃圾社區
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2023-07-11 14:31:00請問社區停車格不是用一年ㄧ抽而是先租先贏的要怎麼辦@@
門口有沒有放鞋子其實蠻準的，我們社區算管理得很好，目前已經快五年了，走道和門口沒有人敢放鞋子和雜物最近看了一些中古屋，鄰居把鞋櫃和腳踏車放門口，看了真的非常反感，還好不是我家....
看電梯公告、電梯貼的財報、社區管理狀況，通常有狀況跟管委會都有關係