作者:
vava5566 (發發5566)
2023-07-11 10:42:07我算我前一間那間矮華廈
室內29
七層樓
每坪30萬
計算出來重建後可以分到 5.5~6.9坪
這當然沒人要都更阿，笑死，這好好一間三房兩廳，都更後變一間廁所？
好歹也要換到室內20坪左右的吧
這不就法規問題而已，容積這東西，只是一個政府一句話就可以變更數字的東西阿
容積獎勵1.4倍，改成14倍不就好了，房子多也順便可以大家都有房阿。
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2023-07-11 10:52:00一樓好狠 沒錯如果你土地值錢 馬上換超過 但通常只有北市土地可以估出高價值
作者: Brioni 2023-07-11 10:52:00
不過台灣都市的容積偏少就是
放寬就會都市化更集中了 大家都往雙北擠 桃園的人口就減少了
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-07-11 11:07:00放寬然後路太小條塞車塞滿 雲梯車開不進來 超高樓救火沒法救不拿你土地出來拓寬馬路和建蔽空間要一把火燒的時候全死光嗎
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-11 11:10:00可能是住一~住三 房價又低的區域 建造成本上漲後更難換到滿意的條件
真的很好笑，都更蓋一坪的成本要多少?大概25萬起跳讓你蓋1.4倍，光成本就要一千萬了，你說你房子值多少錢?
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-11 11:42:00本來3層變30層下次就要300層了
你有一間900萬的房子，重蓋要1000萬，你希望分回多少?
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-11 11:57:00
如果你是土地 拿的可就不只一間了
作者: Earlcs 2023-07-11 11:59:00
怪不得都沒人要都更
作者:
abdd123413 (班公司統編：24542075E︰)
2023-07-11 12:54:00改140倍啦 1400倍也可以反正都是貪
作者:
dyx0629 (NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN)
2023-07-11 13:07:001坪換10坪也是牛步啦，沒人想少拿，哈哈哈
好笑的是你自己吧，容積率牽涉到都市計畫中一個地區的使用強度、公共設施配套……這些全都是與容積及人口相關的事情，豈是紙上數字改一改就能隨便亂動的。若更新以後換到的坪數會大幅縮水，是因為你擁有的土地價值利用殆盡，沒辦法直接換成足夠支付更新所需的工程費用。所以若要更新，唯一能做的就是自己貼錢，這是你自己資產不夠值錢導致的，不是制度的問題。
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daipon (冏命)
2023-07-11 13:49:00今天十四倍，五十年後要都更不就一百四十倍
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-07-11 14:15:00房產價格加上工程成本上漲，都更的可能就越低了最好解法還是自己拆除重建吧，這樣也不會因為一直往上蓋戶數增加以後都更更困難，但大多數人要自己花錢應該不願意
作者:
Csir (張胖胖)
2023-07-11 15:20:00革命阿
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darklpi (Dark)
2023-07-11 16:32:00換土地你就一換一,那你美金一換一要不.,,3000美金換3000台幣
作者: polypress (polypress) 2023-07-12 02:34:00
先講一下你的5.5-6.9怎麼算的