※ 引述《strafrecht (是非成敗轉頭空)》之銘言：
: 該棟房子位在捷運信義線上，
: 離捷運車站走路只要一分鐘，
: 是屋齡五十年有電梯的華廈，
你這物件，講實際層面不用思考都更的可能。
你只需要思考賣掉 or 效益收租。
賣掉思考的點很單純，你如果是繼承而來，考慮繳遺產稅多還是房地合一稅多？
評估點在於繼承後賣出是否划算，以及扣除稅費後拿到的錢，你是否已經有想法
妥善運用？(如果拿到錢單純存銀行 or 定存那種...... 那我會建議你不如不要賣)
而妥善運用這點，
如果你們那棟華廈管理沒爛掉，還是有正常維護，電梯可正常使用，還有公積金等，
以你物件的位置，基本上你那間拿來做電梯隔套的收益會不錯。
我是沒看到你物件幾坪拉，但一般台北近捷運電梯老華廈基本室內應該都有個25坪以上，
以這物件來看，你可以用房屋增貸一筆修繕費去重整弄隔套，預估每月租金收入我估至
少可以有 8 萬，至於你要增貸多少，取決在你拿到一筆閒錢是否可以有效利用。
如果有 (以下假設你全部拿去買 0050)
方案一、賣掉的錢扣除稅費後全買 0050 -> 賺資本利得
方案二、增貸的錢扣除裝修費後其餘一樣買 0050 -> 賺資本利得 + 每月8萬租金
去想看看哪一個對你的生活模式比較無壓力即可。
至於住三華夏(台北老華夏一般都是7F)的都更......就隨緣，
講白了，地震震倒了，才有機會。

信義基隆路口精華地段富貴角大廈921震到歪樓，30年了樓還歪在那裡沒有要都更的意思

https://i.imgur.com/yBq86Ox.jpeg經典傾斜華廈不都更案例，大安森林公園旁邊，商三土地正和平東路上台北市華廈隔套不做合法格套很難，做合法隔套要同意書也難，對沒經驗的人來說不如整層出租

隔套還要花大錢，不如水電管線以及油漆弄弄整間打包出租還比較快

增設一衛浴不用同意書，原本兩衛的話可以隔三個單位。隔到五間也要看採光面夠不夠，三間算適中，成本也低一些

現行法規格套要鄰居同意吧?

信義區靠國父紀念館有一塊老華夏都更成功，不知道具體原因是什麼?

華廈隔套無法拿裝修許可證

不會無法拿 符合規定就能拿 隔套也不一定都要套房 現在也流行兩房的隔法華廈最主要第一個有沒有管委會, 有管委會大概就難, 但如果原本就很多人在做, 就沒問題

華厦跟公寓目前沒什麼價差 不考慮都更的話 華厦比較划算

這兩三年我在西門町看過好幾個華廈大樓改套物件南京西路有一間飯店基本上就是整層改套格局, 你進去沒櫃台只能透過網路訂, 說是飯店, 更像日租套房電梯改套一間一個月大概收18000, 30坪室內24坪總價大概2000萬, 隔四間收72000, 五間90000我還看過一間整層改套 還拿都拿到獨立門牌的這種就可以直接分割出來賣其實我今年年底預定就是要買這樣的電梯套房

獨立門牌現在很難 師大附中附近早年不少老房分戶拿門牌

但我看的那間是一年多前買的 剛隔好

別亂教隔套！光檢舉就吃不完麻煩了！不過合法途徑申請分戶是最可行方式。

現在隔套當然要合法啊 樓下鄰居跟我說要去報建管處，後來說建管處回覆他裝修一切合法…