各位房版大大晚安
目前小弟正在看土城（暫緩、永寧）跟溫仔圳的預售屋
會選這兩個地點是因為小弟在新莊工作而老婆在台北市區靠近藍線上的區域工作 我以開車通勤 而老婆以捷運通勤為主 目前是一起租在板橋
預算1700左右 兩個區域都有挑到預算內覺得還不錯的2房建案 打算自住大約10年後想賣出
想問若以單以區域性的未來發展以及便利性來考慮 大家會選擇哪一區呢？

土城

10年後剛好少子化開始影響房價

繼續組

溫不要兩個都通勤

你開車但老婆搭捷運，買土城答案不是很明顯嗎

土城

土城開車到新莊很近，買塭搭捷運接藍線要半小時

回I大 因為若選塭變成我可以騎車上下班 老婆也覺得比住土城多花10分鐘轉車他還ok

老婆坐捷運 工作近藍線 答案很明顯了吧

不過溫仔南北距離很長...

另外其實溫看的建案總價比土城的便宜大約80萬左右 所以才會有溫跟土兩個選項

住新莊，你騎車，老婆開車，跟台北市絕對距離會比較短

土城 塭未來發展如何還不明朗

土城漲很快

土城 黃金板南線！

溫仔要看哪裡啊，你靠新莊當然是溫仔發展性溫仔好很多，政府投很多資源在這邊

是靠新莊這側

溫仔圳那邊如果可以在機捷附近，應該是最合適的了。你可以騎車，老婆搭機捷進台北市

搭機捷轉藍線每天走也是挺累的

直覺會說土城，但是我又想到選新莊至少有一人很近沒必要兩個都遠兩個都不近就像買房離兩人攻作地點中間結果沒人輕鬆*工作

近期有要生小孩嗎？有後援嗎？把這兩項也列入考量

塭仔圳蓋滿後，交通會很可怕

建議不要兩人都累，然後有小孩跟沒小孩的選擇完全不一樣很多人癡迷重劃區，覺得開車就好，都是沒考慮到小孩的存在好的重劃雖然長期看漲，但實際住起來除了道路寬之外一無是處，要等整個區塊開發、機能稍微完善，可能就不知道幾年過去了，那問題來了，你是要自住還是投資呢？用自住10年換房價上漲，是個選擇沒錯，土城可能還好，畢竟比較早開發，如果溫的話，那你就要考慮到黑暗期，各種施工工地跟砂石車

問你老婆不是最快嗎...

老婆捷運通勤 藍線 當然土城 = =

說搭機捷搞笑嗎 好好藍線不搭 機捷轉線還要走路

會租在板橋 基本上生活圈就在藍線那塊

土城還用選嗎

其實塭附近的機能很好，它同時吃上下新莊跟泰山的機能，很多成熟的重劃區還不見得騎車10分鐘內有百貨公司、電影院、costco，塭還在整地但該有的都有了，前提是會騎車

土城

永寧直接65到新莊下去，夫人搭捷運

如果是因為差80萬才考慮溫，那根本不用想了就是土城，你是差頭期16萬，剩下的64萬被通膨稀釋根本不重要。除非你連16萬都差那64萬你借了也沒有還，你十年就要賣，64萬房貸稀釋到三十年或四十年再搭配五年寬或三年寬，你這64萬本金根本沒還多少所以你的重點應該擺在增值跟居住需求，而不是差80萬

其實蠻推薦三重的，很適合你們，土城當然也ok

土城 塭仔圳搭捷運+換線蠻累的

溫仔根本什麼都沒，吃個雞排就是要開車或騎車出去

土

土城交通屌打

為什麼不買板橋就好

溫仔圳

A7.

這樣藍線土城比較適合

便利性的話土城,是尊夫人搭大眾運輸,以她方便為主

新莊 起碼你工作近 接小孩上下課比較方便

土城啊，然後海山站會比土城站來的方便些

江子翠尖峰上不了車，內環被外環的洗出去幫qq

小朋友才做選擇 我全都….買不起

土城啊 有捷運塭現在那塊 根本鳥的要死

土城推暫緩，永寧和運校捷運離北市要多搭兩站機能也沒暫緩附近好，價錢還敢開跟暫緩一樣

溫價格還滿硬的 40坪的怎樣都要55一坪不過重劃區市容好很多 最近也是在看這邊暫緩跟海山 那邊好嗎

土城吧 有台65開車去新莊還行

土城啦 溫仔圳那邊一遍荒蕪欸溫 要到真正機能起來還要好一陣吧

https://i.imgur.com/HZJcWTx.png土城台65去新莊穩到不行

土城啊這需要選嗎 溫現在還一大片平地欸

溫仔圳起來至少還要10年..

溫，台65下班下土城塞到死

土城 你開車跑65沒差 溫仔橘線要轉麻煩

土城

暫緩環境比溫好 目前 而且過個橋從樹林走河邊到新莊也挺快的 老婆也能不用換線 新莊線的問題是班次沒藍線密集運氣不好得多等十分鐘以上說的是暫緩跟歐都賣

你要自住就方便為主，新莊價格還有一部分反應在臨高架土城現在已經漲上來了，金城路黑暗期看會不會降一點只是蓋好很可能漲回去，而且時間還未知但假如自住不賣黑暗期會很煩，溫是新莊交通發展差不多了，溫剩鄰居蓋房和輕軌吧

府中的中古屋價格還在凹陷區，何不考慮這一帶的中古屋？

土城

美德市?

發展性、便利性、老婆需要藍線=土城啊！除非主要考量價格，或是雙方都不搭捷運才會選溫仔圳吧

土城+1 塭仔圳那以後交通會很可怕

土城吧 市容機能交通都好很多

土城好多了

土城，早上永寧搭捷運有座位坐