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https://newtalk.tw/news/view/2023-07-14/879772
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青安貸款精進方案預計8月1日上路，貸款利率最低為1.775%，行政院副院長鄭文燦今（14
）天視察桃園市龜山區文青國中小、八德國小新增建校舍工程時受訪指出，這幾年房貸總
價有所提升，因此原本的青安貸款有必要上修，未來的利息總補貼，以3年為期約75億元
，其中，25億元將由國營行庫吸收、另外的50億元由住宅基金補助，盼能有效引導房價下
修、合理化，降低房貸族的負擔。
鄭文燦說，這幾年房貸總價有所提升，大概從原本的平均值1千萬元以下，已經提升到大
概1千2百多萬元，總貸款平均值也到達大概9百多萬元，因此原本的青安貸款有必要上修
，原本優惠貸款是8百萬元提升為1千萬元，另外，利息補貼1.5碼，以現在利率補貼後是
1.775%，比公教人員2%左右的優惠貸款還要低，是目前各銀行當中最優惠的貸款。
鄭文燦指出，我們也把貸款期限從30年展延到40年，免繳本金的寬限期從3年延長到5年，
希望降低自住、首購的貸款負擔。這個政策利息總補貼以3年為期，大概要75億元，其中
25億元是由公股銀行吸收，50億元由住宅基金補助，希望能夠一方面導引房價下修、合理
化，二方面降低房貸族的負擔。
心得：
新的青安房案出現後
可能首購族人頭會變成炒房團的標配
現在就是要觀察
原本900萬內的商品在青安出現後抬高總價接近千萬或是破千萬賣
如果成為趨勢的話
等於千萬內的首購商品將絕跡
首購族要扛千萬以上的房貸將會是趨勢